購房陰陽合同補充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋買賣事宜簽訂了購房合同（以下簡稱“主合同”），為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特簽訂本補充協(xié)議。一、標的物具體描述1.本補充協(xié)議所涉房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉如空調(diào)、熱水器、廚房電器、門窗等設(shè)備清單]。3.房屋的裝修情況為[精裝修/毛坯等具體裝修程度]，裝修標準及所用材料以雙方另行約定或?qū)嶋H交付情況為準。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本補充協(xié)議及主合同約定收取乙方支付的購房款項。2.甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和標準向乙方交付房屋，交付時房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準和使用要求。交付前，甲方應(yīng)負責(zé)處理房屋存在的質(zhì)量問題及瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本補充協(xié)議及主合同約定履行義務(wù)，交付符合約定的房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。乙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、關(guān)于陰陽合同的特別約定1.甲乙雙方確認，除本補充協(xié)議約定外，雙方簽訂的購房主合同存在陰陽兩份合同。陽合同為用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、備案等手續(xù)向相關(guān)部門提交的合同，陰合同為雙方真實意思表示，對雙方具有實際約束力的合同。2.雙方同意，若因陰陽合同產(chǎn)生任何糾紛或法律責(zé)任，均以陰合同約定為準，但雙方應(yīng)共同采取合法、合理措施應(yīng)對因陽合同產(chǎn)生的相關(guān)事宜，確保交易順利進行。3.如因陰陽合同導(dǎo)致一方遭受損失，另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失、因處理糾紛產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本補充協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期交付房屋、交付房屋不符合約定、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本補充協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期付款、擅自改變房屋用途等，應(yīng)按照本補充協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，如經(jīng)甲方催告后仍不履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本補充協(xié)議關(guān)于陰陽合同的約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補充協(xié)議其他無爭