貧困戶自建房合同協(xié)議甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為貧困戶，依據(jù)國家相關(guān)政策及自身需求，欲建造自有房屋；乙方作為具備房屋建筑資質(zhì)的承建方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方自建房事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該自建房位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[集體土地或國有土地及相關(guān)說明]，土地面積為[X]平方米。2.房屋設(shè)計：房屋為[層數(shù)]層，設(shè)計戶型為[詳細(xì)戶型布局，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]，建筑面積約為[X]平方米。房屋的設(shè)計風(fēng)格為[描述風(fēng)格，如中式、歐式等]，外立面裝飾材料采用[列舉主要材料，如瓷磚、涂料等]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[簡單說明裝修程度，如毛坯房、簡裝等]。3.建筑結(jié)構(gòu)：房屋主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，基礎(chǔ)形式為[具體基礎(chǔ)形式，如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等]。4.建房工期：自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在[預(yù)計開工日期]開工建設(shè)，并在[預(yù)計竣工日期]前完成房屋主體及相關(guān)附屬工程的建設(shè)，達(dá)到可入住條件?？偣て跒閇X]天，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。5.附屬工程：包括但不限于房屋周邊的圍墻、大門、化糞池、排水系統(tǒng)、水電安裝等。圍墻高度為[X]米，采用[圍墻材料]；大門為[材質(zhì)及樣式]；化糞池按照[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]建設(shè)；排水系統(tǒng)確保排水通暢，管徑為[X]；水電安裝敷設(shè)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，電線采用[規(guī)格]，水管采用[材質(zhì)及規(guī)格]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。在乙方施工過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在偷工減料、延誤工期等違約行為，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，如土地證明、身份證明等，并確保手續(xù)的合法性和有效性。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的“三通一平”工作，即通路、通水、通電及場地平整，確保施工場地具備施工條件。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，避免因外部因素影響施工進(jìn)度。在房屋建設(shè)過程中，若因甲方原因?qū)е略O(shè)計變更或增加工程量，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并與乙方協(xié)商調(diào)整工期和建房款項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取建房款項。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場地、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.義務(wù)具備合法的房屋建筑資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本合同約定的設(shè)計要求、建筑結(jié)構(gòu)、施工標(biāo)準(zhǔn)及附屬工程要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。編制詳細(xì)的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。嚴(yán)格按照施工計劃和方案組織施工，確保工期按時完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中，妥善保管施工材料和設(shè)備，不得浪費(fèi)和損壞。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料和設(shè)備損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。定期向甲方匯報施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交相關(guān)竣工資料。對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時免費(fèi)維修。保修期自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計算，保修期限為[X]年。三、建房款項及支付方式1.建房款項總額：本合同約定的建房總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包含房屋主體建設(shè)費(fèi)用、附屬工程建設(shè)費(fèi)用、材料設(shè)備費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他相關(guān)費(fèi)用。除本合同約定的調(diào)整情況外，該價款不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝修及附屬工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余建房款項的[X]%作為質(zhì)量保證金（人民幣[X]元，大寫：[大寫金額]），在房屋竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，并經(jīng)甲方認(rèn)可后方可使用。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每階段工程后，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、施工安全等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告及相關(guān)竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報告、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等。甲方應(yīng)在接到竣工報告及資料后[X]日內(nèi)組織正式竣工驗(yàn)收。正式竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋竣工驗(yàn)收合格證書。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至驗(yàn)收合格，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及違約金，同時承擔(dān)乙方因此造成的損失。若因甲方原因?qū)е略O(shè)計變更、增加工程量或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失，同時工期相應(yīng)順延。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度、建筑結(jié)構(gòu)等要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合同要求。如因返工整改導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自更換建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)無償修復(fù)或重建，直至達(dá)到合同要求，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，