解除購(gòu)房三方合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）買賣事宜，于[簽訂購(gòu)房合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原購(gòu)房合同”），丙方作為中介方促成了甲乙雙方的交易?，F(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，一致同意解除原購(gòu)房合同，并達(dá)成如下解除購(gòu)房三方合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[房屋交付時(shí)的狀態(tài)，如毛坯房、精裝修房等]，附帶[如有附帶設(shè)施，詳細(xì)列舉，如家具、家電等]。2.購(gòu)房合同主要內(nèi)容原購(gòu)房合同約定，乙方以人民幣[購(gòu)房總價(jià)]元的價(jià)格購(gòu)買甲方的該房屋。付款方式為[詳細(xì)付款方式，如首付[X]元，于[首付支付日期]支付；剩余房款通過銀行貸款支付等]。交房時(shí)間為[預(yù)計(jì)交房日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付因解除合同而應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方和丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、房屋質(zhì)量等。協(xié)助乙方辦理與解除合同相關(guān)的手續(xù)，如簽署解除合同協(xié)議、提供必要的證明文件等。在解除合同后，按照約定將收取的乙方款項(xiàng)退還乙方，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還已支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向甲方和丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息。按照本合同約定支付因解除合同而應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與解除合同相關(guān)的手續(xù)，如簽署解除合同協(xié)議、配合提供必要的證明文件等。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定支付中介費(fèi)用。有權(quán)要求甲方和乙方配合辦理與解除合同相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)向甲方和乙方如實(shí)告知房屋交易過程中的相關(guān)信息，包括但不限于房屋市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、交易風(fēng)險(xiǎn)等。協(xié)助甲方和乙方辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)，如起草解除合同協(xié)議、協(xié)調(diào)各方溝通等。在解除合同后，按照約定將收取的中介費(fèi)用退還或調(diào)整，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。三、解除合同原因及方式1.解除原因三方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除原購(gòu)房合同，原因如下：[詳細(xì)說明解除合同的原因，如因市場(chǎng)房?jī)r(jià)波動(dòng)，雙方協(xié)商一致；或因甲方房屋存在未告知的質(zhì)量問題等]。2.解除方式三方共同簽署本解除購(gòu)房三方合同，自本合同生效之日起，原購(gòu)房合同即行解除。四、款項(xiàng)退還及支付1.甲方退還乙方款項(xiàng)甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款人民幣[已支付金額]元退還給乙方。退還方式為[具體退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬號(hào)為[乙方收款賬號(hào)]]。2.乙方支付甲方費(fèi)用乙方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的違約金人民幣[違約金金額]元（如有）。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬號(hào)為[甲方收款賬號(hào)]]。3.丙方退還或調(diào)整費(fèi)用丙方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將已收取的中介費(fèi)用按照以下方式處理：[詳細(xì)說明中介費(fèi)用的退還或調(diào)整方式，如全額退還乙方已支付的中介費(fèi)用人民幣[已支付中介費(fèi)用金額]元；或根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況，扣除已發(fā)生的必要費(fèi)用后，將剩余中介費(fèi)用人民幣[調(diào)整后中介費(fèi)用金額]元退還給乙方等]。退還方式為[具體退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬號(hào)為[乙方收款賬號(hào)]]。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)退還乙方購(gòu)房款或支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還或未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照合同總金額的[X%]支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付甲方因解除合同而產(chǎn)生的違約金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已退還的款項(xiàng)及按照合同總金額的[X%]支付違約金。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同約定按時(shí)退還或調(diào)整中介費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還或未調(diào)整金額的[X%]向甲方或乙方支付違約金（根據(jù)具體情況確定）。逾期超過[X]日的，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方返還已收取的中介費(fèi)用及按照合同總金額的[X%]支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定。2.三方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）