高層公寓租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方高層公寓事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃公寓基本情況1.甲方將位于[公寓具體地址]的高層公寓（以下簡稱“該公寓”）出租給乙方使用。該公寓建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包括[房間數(shù)量]個房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房情況描述]廚房等。2.公寓內(nèi)配備有以下設施設備（以下設施設備清單可根據(jù)實際情況詳細羅列）：家具：[具體家具名稱及數(shù)量，如床[X]張、沙發(fā)[X]套等]；電器：[具體電器名稱及數(shù)量，如空調[X]臺、冰箱[X]臺等]；其他：[如熱水器、洗衣機等設備情況]。（二）附屬設施及服務1.公寓所在小區(qū)提供以下附屬設施及服務：安保服務：小區(qū)配備專業(yè)安保人員，實行[安保管理方式，如24小時門禁制度、巡邏制度等]。物業(yè)服務：包括公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護等，物業(yè)服務標準按照[具體物業(yè)服務標準說明]執(zhí)行。停車位：小區(qū)內(nèi)設有[停車位數(shù)量]個停車位，乙方可根據(jù)實際情況申請使用，具體收費標準按照小區(qū)規(guī)定執(zhí)行。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止，共計[租賃期限時長，如X年X個月]。（三）續(xù)租1.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.甲方應在收到乙方續(xù)租通知后的[X]個工作日內(nèi)給予答復。如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同；如不同意續(xù)租，應提前告知乙方并說明理由。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方，調整后的租金標準自通知送達之日起生效。（二）支付方式1.乙方應按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，支付時間為[具體支付日期，如每月的第X日]。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]）。（二）押金用途押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有以下情形，甲方有權從押金中扣除相應費用：1.乙方損壞公寓內(nèi)設施設備或造成其他財產(chǎn)損失的，甲方有權扣除相應的維修費用或賠償金額。2.乙方拖欠租金、水電費、物業(yè)費等費用的，甲方有權扣除相應金額以支付欠費。3.乙方違反本合同約定提前解除合同或擅自轉租、轉借公寓的，甲方有權扣除全部押金。（三）押金退還租賃期滿或合同解除后，如乙方不存在上述違約情形，甲方應在乙方交還公寓及結清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對公寓進行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為或公寓設施設備存在損壞等情況，有權要求乙方及時整改或賠償。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務甲方應按照本合同約定將公寓及附屬設施設備交付乙方使用，并保證其正常運行。甲方應負責公寓主體結構及公共區(qū)域設施設備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞造成的除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用公寓及附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權對公寓進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意，并不得損壞公寓主體結構及其他設施設備。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復原狀或按照甲方要求進行處理。如因甲方原因導致乙方無法正常使用公寓的，乙方有權要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方賠償相應損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金，并承擔租賃期間的水電費、物業(yè)費等費用。乙方應合理使用公寓及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借公寓或與他人合租。乙方應遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，愛護公共環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將公寓及附屬設施設備交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，應按照原租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。六、房屋維修及保養(yǎng)（一）維修責任劃分原則1.因甲方原因導致公寓及附屬設施設備損壞的，甲方應負責維修，并承擔維修費用。2.因乙方原因導致公寓及附屬設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償維修費用。3.因自然損耗或正常使用導致的損壞，由雙方協(xié)商確定維修責任及費用承擔方式。（二）維修通知及處理流程1.無論是甲方還是乙方發(fā)現(xiàn)公寓及附屬設施設備需要維修的，應及時通知對方。2.對于甲方負責維修的事項，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如因特殊情況無法及時維修的，應向乙方說明原因并協(xié)商確定維修時間。3.對于乙方負責維修的事項，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。如乙方未能按時維修，甲方有權委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定將公寓及附屬設施設備交付乙方使用或交付的公寓不符合約定標準的，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并負責整改至符合約定標準。如給乙方造成損失的，還應賠償乙方相應損失。2.如甲方未履行維修義務或維修不及時，導致乙方無法正常使用公寓的，應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應賠償乙方相應損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。2.如乙方擅自改變公寓用途、進行破壞性使用、擅自轉租、轉借公寓或與他人合租等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。如給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方相應損失。3.如乙方損壞公寓內(nèi)設施設備或其他財產(chǎn)的，應負責維修或賠償。如乙方拒不履行賠償責任的，甲方有權從押金中扣除相應金額，并要求乙方補足押金差額。4.如乙方提前解除合同，應按照未履行租賃期限的租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方相應損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期間，如出現(xiàn)下列情形之一的，本合同可以解除：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；政府征收、拆遷或其他原因導致公寓無法繼續(xù)使用；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正；符合法律規(guī)定的其他解除情形。（二）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方式，應提前[X]日書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以書面形式送達對方聯(lián)系地址或