超市資產買賣合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一家超市資產，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該超市資產，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）超市整體資產1.超市位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米，土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]。2.超市內部的裝修及設施設備，包括但不限于貨架、冷藏設備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等（詳細清單見附件一）。3.超市所擁有的商標、商號、品牌形象等無形資產（如有）。（二）相關權益1.超市所對應的租賃權益（如有租賃情況），包括租賃期限、租金支付方式、租賃場地范圍等（詳細清單見附件二）。2.超市所涉及的各類經營許可證、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等證照（如有），且保證證照在合同簽訂時處于有效狀態(tài)，并可順利過戶或變更至乙方名下。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照合同約定支付購買價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實披露超市資產的真實情況，包括但不限于資產現(xiàn)狀、經營狀況、債權債務等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證所出售的超市資產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押擔保糾紛等權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理超市資產的交接手續(xù)，包括但不限于場地交付、設施設備清點、證照移交等。負責處理與超市資產相關的原有員工勞動關系（如有），確保不因此給乙方帶來任何法律糾紛或經濟損失。按照合同約定的時間和方式，配合乙方辦理超市資產的過戶登記手續(xù)（如需），承擔過戶登記所需的應由甲方承擔的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付超市資產，并保證資產符合合同約定的標準。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權拒絕支付剩余款項，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購買價款。在接收超市資產后，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經營超市，不得從事違法違規(guī)經營活動。在合同簽訂后，積極配合甲方辦理超市資產的交接及過戶登記手續(xù)（如需），承擔過戶登記所需的應由乙方承擔的費用。尊重甲方的知識產權（如有），不得擅自使用甲方的商標、商號等無形資產進行非法活動。三、購買價款及支付方式（一）購買價款雙方經協(xié)商一致，確定該超市資產的購買價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應在合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付購買價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.在甲方完成超市資產的交接手續(xù)且乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方支付購買價款的[X]%即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余購買價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在超市資產過戶登記手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內支付完畢。四、資產交接（一）交接時間雙方約定于[具體交接日期]進行超市資產的交接。（二）交接程序1.甲方應提前準備好交接所需的各類文件資料，包括但不限于超市資產清單、租賃合同、經營許可證等，并通知乙方進行交接。2.交接當日，雙方共同對超市的場地、設施設備、無形資產等進行清點核對，乙方有權聘請專業(yè)的評估機構或人員進行現(xiàn)場監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)資產存在與合同約定不符的情況，甲方應負責及時整改或承擔相應的賠償責任。3.交接完成后，雙方應簽署資產交接確認書，確認交接事項的完成情況。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定如實披露超市資產信息，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方所出售的超市資產存在權利瑕疵，導致乙方無法正常經營或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購買價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失。3.若甲方未按照合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理超市資產的交接及過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購買價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購買價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購買價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在接收超市資產后，未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經營超市，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理超市資產的交接及過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購買價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照購買價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達地址，任何一方變更送達地址的，應及時書面通知對方。一方按照送達地址向另一方送達相關文件或通知時，視為已經送達。出賣人（甲方）（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：簽訂日期：年月