香港地區(qū)租房合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于香港特別行政區(qū)[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：甲方指定銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]賬戶名稱：[賬戶名]四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)管理費等所有費用，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時應(yīng)具備以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。結(jié)清房屋交付前的水電費、物業(yè)管理費等所有費用。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)。如因乙方未及時維修導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、費用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定按時支付給甲方。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向相關(guān)部門繳納水電費，并在每月[具體日期]前將上月水電費支付憑證提供給甲方核對。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費。4.其他費用：租賃期間，因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費用（如燃氣費、有線電視費等），由乙方自行承擔(dān)。八、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給乙方，并保證房屋符合交付條件。應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修。不得擅自解除本合同，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。九、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用房屋。在租賃期間，有權(quán)要求甲方對房屋進行正常維修。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損交還甲方。十、轉(zhuǎn)租約定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備立即交還甲方。十一、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時支付租金累計超過[X]天的。擅自改變房屋用途的。擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的。故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹＠梅课輳氖逻`法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方要求后仍不交付的。房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用，經(jīng)乙方要求后仍不修復(fù)的。5.合同解除的通知：一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交還房屋。十二、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未及時履行維修責(zé)任導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備立即交還甲方。如乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損交還甲方，應(yīng)按照押金金額的[X]%向甲方支付違約金。十三、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均