食堂檔口租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將食堂檔口出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃檔口位置：甲方將位于[食堂具體地址]的第[X]號(hào)食堂檔口出租給乙方使用。該檔口面積為[X]平方米，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方租賃該檔口用于經(jīng)營(yíng)[具體餐飲品類，如中式快餐、風(fēng)味小吃等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。3.配套設(shè)施：甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于水電供應(yīng)接口、餐飲設(shè)備（如爐灶、蒸箱、冷藏柜等，具體設(shè)備清單見(jiàn)附件）、桌椅若干等。乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)配套設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并照價(jià)賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在合同期滿后[X]日內(nèi)將檔口及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、合同約定或損害食堂整體利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)食堂整體規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)食堂的設(shè)施設(shè)備、布局等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付租賃檔口及配套設(shè)施，并確保其符合使用要求。負(fù)責(zé)提供食堂的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、水電供應(yīng)、消防安全等基本服務(wù)，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況減免乙方相應(yīng)租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，并享有經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)和保障。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或甲方原因?qū)е聶n口無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或協(xié)商減免租金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。遵守國(guó)家法律法規(guī)及食堂的各項(xiàng)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，保證食品衛(wèi)生安全，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容或轉(zhuǎn)讓檔口經(jīng)營(yíng)權(quán)。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、食材采購(gòu)費(fèi)、員工工資等。妥善使用和維護(hù)租賃檔口及配套設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照甲方要求及時(shí)清理檔口內(nèi)的物品，恢復(fù)原狀。配合甲方接受相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督，如因乙方原因?qū)е率程檬艿教幜P，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、食品安全與衛(wèi)生1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保食品衛(wèi)生安全。建立健全食品安全管理制度，配備必要衛(wèi)生設(shè)施，加強(qiáng)食品采購(gòu)、儲(chǔ)存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的管理。2.乙方應(yīng)按照衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求，保持檔口內(nèi)環(huán)境整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒殺菌。產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，不得隨意丟棄在食堂內(nèi)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的食品安全與衛(wèi)生情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改。因乙方食品安全問(wèn)題導(dǎo)致的一切后果，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃檔口或配套設(shè)施，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部經(jīng)營(yíng)損失。若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓檔口經(jīng)營(yíng)權(quán)或違反食品安全與衛(wèi)生規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定使用和維護(hù)租賃檔口及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е聶n口或設(shè)施設(shè)備損壞嚴(yán)重，影響正常使用的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方押金，并要求乙方賠償損失。若乙方逾期交還檔口，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行處置檔口內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條