項目抵押融資合同范本合同編號：[具體編號]甲方（抵押權(quán)人、融資方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（抵押人、融資需求方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于乙方有項目融資需求，愿意以其合法擁有的項目進(jìn)行抵押，向甲方申請融資；甲方同意按照本合同的約定向乙方提供融資。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條融資金額及用途1.1融資金額甲方向乙方提供的融資金額為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[具體金額]）。1.2融資用途乙方應(yīng)將融資款項專項用于[具體項目名稱]項目的[具體用途，如建設(shè)、開發(fā)、運營等]，不得挪作他用。第二條抵押物2.1抵押物描述乙方提供的抵押物為[具體項目名稱]項目，該項目位于[項目具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。項目的具體情況以相關(guān)政府部門頒發(fā)的證書和文件為準(zhǔn)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.2抵押物所有權(quán)乙方保證對抵押物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限的情況。第三條融資期限及利率3.1融資期限本合同項下的融資期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。3.2融資利率本合同項下的融資利率為年利率[X]%。利息從甲方實際發(fā)放融資款項之日起計算，按[月/季]結(jié)息，結(jié)息日為每[月/季末具體日期]。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方提供與抵押物和融資項目相關(guān)的所有文件和資料，并對其真實性、合法性進(jìn)行審查。（2）有權(quán)對抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，包括但不限于實地查看、查閱相關(guān)賬目和資料等。（3）在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。（4）有權(quán)按照本合同約定收取融資利息和相關(guān)費用。4.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額向乙方發(fā)放融資款項。（2）對乙方提供的涉及商業(yè)秘密的文件和資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定使用融資款項。（2）在按照本合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物的抵押登記。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的用途使用融資款項，不得挪作他用。（2）按照本合同約定的期限和方式償還融資本金和利息。（3）承擔(dān)與抵押物相關(guān)的一切稅費和費用，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費等。（4）在抵押物出現(xiàn)可能影響甲方債權(quán)實現(xiàn)的情況時，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施避免損失擴大。（5）配合甲方對抵押物的監(jiān)督和檢查，提供必要的協(xié)助和便利。（6）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、質(zhì)押或以其他方式處分抵押物。第五條抵押登記5.1登記手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同到相關(guān)政府部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔(dān)。5.2登記證書保管抵押物的抵押登記證書由甲方保管，直至乙方還清全部融資本金和利息及相關(guān)費用后，甲方將抵押登記證書退還乙方，并協(xié)助乙方辦理抵押注銷登記手續(xù)。第六條還款方式6.1還款計劃乙方應(yīng)按照以下還款計劃償還融資本金和利息：還款日期還款金額（本金）[具體日期1][X]元[具體日期2][X]元…………6.2還款方式乙方應(yīng)將還款款項匯入甲方指定的銀行賬戶。還款時間以款項到達(dá)甲方賬戶的時間為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的用途使用融資款項，甲方有權(quán)提前收回全部融資款項，并按照融資金額的[X]%向乙方收取違約金。（2）若乙方未按照本合同約定的期限和金額償還融資本金和利息，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向甲方支付逾期利息。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。（3）若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于融資本金、利息、逾期利息、違約金、律師費、訴訟費、評估費、拍賣費等。7.2甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方發(fā)放融資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]‰向乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2通知送達(dá)甲乙雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知對方。否則，按照原地址和聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。9.3合同變更和解除本合