防爆車間租賃合同范本出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處防爆車間，乙方有意租賃該防爆車間用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物1.甲方將位于[詳細(xì)地址]的防爆車間（以下簡(jiǎn)稱“該車間”）出租給乙方使用。該車間建筑面積為[X]平方米，車間內(nèi)配備有符合防爆要求的[列舉主要設(shè)備或設(shè)施，如防爆照明系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等]。2.該車間的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該車間。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[支付周期，如半年/一年]支付一次。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：戶名：四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、賠償金以及乙方應(yīng)支付的租金及其他費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)該車間及其附屬設(shè)施造成損壞或存在未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該車間及其附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)防爆標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е略撥囬g存在安全隱患或不符合防爆要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任及由此給乙方造成的損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該車間租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明等文件。4.在租賃期間，甲方如需提前收回該車間，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)該車間的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，不得利用該車間從事違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該車間及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)因使用該車間而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用該車間及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)該車間進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后乙方不得拆除或損壞已裝修、改造的部分。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該車間內(nèi)的安全管理工作，配備必要的安全管理人員，制定安全管理制度，確保安全生產(chǎn)。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)防爆標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定，對(duì)車間內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時(shí)消除安全隱患。因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，不得將該車間轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方原因致使該車間被查封、扣押或遭受其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該車間及其附屬設(shè)施。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理車間內(nèi)的物品，并恢復(fù)車間原狀。如乙方未按照約定交還，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，該車間及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任按照以下方式劃分：屬于正常損耗或因自然原因造成損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或擅自改造、裝修等原因造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.對(duì)于涉及防爆安全的設(shè)備設(shè)施，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定定期進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)和維護(hù)，確保其始終符合防爆要求。檢測(cè)和維護(hù)費(fèi)用由[責(zé)任方，如甲方承擔(dān)主要檢測(cè)費(fèi)用，乙方承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用等]承擔(dān)。3.在維修保養(yǎng)期間，如因維修保養(yǎng)工作需要暫時(shí)停止使用該車間部分區(qū)域的，甲方應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的影響。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該車間或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及其他費(fèi)用，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變?cè)撥囬g結(jié)構(gòu)或用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方、利用該車間從事違法違規(guī)行為等，甲方有權(quán)解除本合同，收回該車間，沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的差額部分。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九