防爆倉儲(chǔ)出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的防爆倉儲(chǔ)出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、倉儲(chǔ)標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.倉儲(chǔ)位置甲方出租給乙方的防爆倉儲(chǔ)位于[具體地址]，該倉儲(chǔ)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.倉儲(chǔ)設(shè)施倉儲(chǔ)配備有完善的防爆通風(fēng)系統(tǒng)，確保在儲(chǔ)存易燃易爆物品時(shí)，能有效排除可能產(chǎn)生的危險(xiǎn)氣體，維持安全的空氣環(huán)境。該通風(fēng)系統(tǒng)由專業(yè)的防爆設(shè)備供應(yīng)商提供，具備高效、穩(wěn)定的運(yùn)行性能，且經(jīng)過定期的檢測(cè)和維護(hù)，符合國家相關(guān)防爆標(biāo)準(zhǔn)。安裝了先進(jìn)的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，該系統(tǒng)采用高靈敏度的探測(cè)器，能夠?qū)崟r(shí)監(jiān)測(cè)倉儲(chǔ)內(nèi)的煙霧、溫度等異常情況，并及時(shí)發(fā)出警報(bào)信號(hào)。同時(shí)，與專業(yè)的消防報(bào)警中心聯(lián)網(wǎng)，確保一旦發(fā)生火災(zāi)，能夠迅速通知消防部門進(jìn)行救援。具備完善的防靜電設(shè)施，包括防靜電地面、防靜電貨架等。防靜電地面采用特殊的導(dǎo)電材料鋪設(shè)，能夠有效導(dǎo)除人體和物體表面產(chǎn)生的靜電，避免靜電引發(fā)火災(zāi)或爆炸事故。防靜電貨架則采用防靜電材質(zhì)制作，確保儲(chǔ)存貨物在搬運(yùn)和存放過程中不會(huì)因靜電積累而產(chǎn)生危險(xiǎn)。配備有獨(dú)立的消防設(shè)施，包括滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等。滅火器按照規(guī)定的類型和數(shù)量配置，能夠滿足不同火災(zāi)類型的撲救需求。消火栓系統(tǒng)水壓穩(wěn)定，能夠提供充足的消防用水。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)采用先進(jìn)的噴頭技術(shù)，能夠在火災(zāi)初期迅速噴水滅火，有效控制火勢(shì)蔓延。3.倉儲(chǔ)用途該倉儲(chǔ)僅用于乙方儲(chǔ)存符合國家相關(guān)防爆標(biāo)準(zhǔn)的易燃易爆物品，包括但不限于[列舉乙方可能儲(chǔ)存的具體易燃易爆物品名稱]等。乙方必須嚴(yán)格按照規(guī)定的用途使用倉儲(chǔ)，不得擅自改變用途或存放其他不符合要求的物品。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉儲(chǔ)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金水平波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用倉儲(chǔ)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或存在安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回倉儲(chǔ)，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的防爆倉儲(chǔ)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)的安全管理工作，定期對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合國家相關(guān)防爆標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。協(xié)助乙方辦理與倉儲(chǔ)使用相關(guān)的手續(xù)，如消防備案、安全許可等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得擅自解除本合同，除非乙方存在嚴(yán)重違反本合同約定的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃的防爆倉儲(chǔ)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修或更換。對(duì)甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用倉儲(chǔ)，不得擅自改變用途或存放其他不符合要求的物品。應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)內(nèi)貨物的安全管理工作，制定完善的安全管理制度，配備必要的安全管理人員，確保貨物的儲(chǔ)存安全。定期對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理倉儲(chǔ)內(nèi)的貨物，并將倉儲(chǔ)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方。交還時(shí)，倉儲(chǔ)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好的狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、倉儲(chǔ)的交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]天內(nèi)，將租賃的防爆倉儲(chǔ)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)交付的倉儲(chǔ)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，且相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)經(jīng)過檢測(cè)合格，符合國家相關(guān)防爆標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在收到甲方交付的倉儲(chǔ)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后[X]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、倉儲(chǔ)的使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)防爆標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程使用倉儲(chǔ)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，確保貨物的儲(chǔ)存安全。在倉儲(chǔ)內(nèi)進(jìn)行貨物裝卸、搬運(yùn)等作業(yè)時(shí)，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免因操作不當(dāng)引發(fā)安全事故。不得在倉儲(chǔ)內(nèi)吸煙、使用明火或進(jìn)行其他可能引發(fā)火災(zāi)或爆炸的危險(xiǎn)行為。應(yīng)按照規(guī)定的貨物儲(chǔ)存方式和堆碼要求進(jìn)行貨物存放，不得超載、超高、超寬堆放貨物，確保倉儲(chǔ)內(nèi)通道暢通。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)內(nèi)貨物的日常保管和維護(hù)工作，因乙方保管不善導(dǎo)致貨物損壞、丟失或變質(zhì)的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)于倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因乙方未按照要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，如倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、安全管理責(zé)任1.甲方安全管理責(zé)任甲方應(yīng)建立健全倉儲(chǔ)安全管理制度，制定安全操作規(guī)程，加強(qiáng)對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備的安全管理。定期組織安全檢查，及時(shí)消除安全隱患，確保倉儲(chǔ)的安全運(yùn)行。對(duì)乙方的安全管理工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，協(xié)助乙方解決安全管理中遇到的問題。2.乙方安全管理責(zé)任乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，配備必要的安全管理人員，加強(qiáng)對(duì)倉儲(chǔ)內(nèi)貨物和人員的安全管理。定期組織安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。按照國家相關(guān)規(guī)定，為倉儲(chǔ)內(nèi)的貨物購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)憑證復(fù)印件提交給甲方備案。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門。乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故造成的一切損失和責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償、行政處罰費(fèi)用等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的倉儲(chǔ)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備或未按時(shí)進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉儲(chǔ)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用倉儲(chǔ)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變倉儲(chǔ)用途或存放其他不符合要求的物品，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方因保管不善導(dǎo)致貨物損壞、丟失或變質(zhì)，或因乙方原因?qū)е聜}儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未按照要求進(jìn)行修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方未按照本合同約定按時(shí)交還倉儲(chǔ)或未清理倉儲(chǔ)內(nèi)的貨物，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行清理倉儲(chǔ)內(nèi)的貨物，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方違反本合同約定的安全管理責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。