間出租合同協(xié)議書(shū)模板房屋租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自年月日起至年月日止。共計(jì)個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣元（大寫(xiě)元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按年支付：乙方應(yīng)在每年月日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫(xiě)元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證等。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方維修通知：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.緊急維修：在租賃期間，如房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施；甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。六、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等因使用該房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的房屋維修費(fèi)用、房產(chǎn)稅、土地使用稅等因房屋出租而產(chǎn)生的費(fèi)用。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.轉(zhuǎn)借：未經(jīng)甲方書(shū)面同意及第三方書(shū)面認(rèn)可，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)借給第三方使用。如乙方擅自轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同情形：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋用途的；乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方的；乙方逾期支付租金超過(guò)日的；乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，經(jīng)甲方通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)?；乙方利用該房屋從事違法活動(dòng)的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該房屋無(wú)法繼續(xù)使用的。3.乙方解除合同情形：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的；甲方交付的房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，危及乙方人身安全或財(cái)產(chǎn)安全的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該房屋無(wú)法繼續(xù)使用的。4.解除合同通知：甲乙雙方任何一方欲解除本合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方；合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及欠付的租金。乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋的，應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因乙方原因?qū)е录追叫枰袚?dān)維修費(fèi)用或賠償?shù)谌綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡