閑置轉(zhuǎn)讓民宿合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處閑置民宿，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該民宿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿位置：該民宿位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：民宿主體建筑為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[X]間客房，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間，大床房[X]間，套房[X]間?？头?jī)?nèi)配備有床、衣柜、桌椅、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間等基本設(shè)施。公共區(qū)域包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格，如田園風(fēng)、簡(jiǎn)約風(fēng)等]，裝修狀況良好。3.附屬設(shè)施：民宿配套有停車場(chǎng)，可停放車輛[X]輛；擁有獨(dú)立的庭院，綠化面積為[X]平方米，庭院內(nèi)設(shè)有休閑桌椅、遮陽(yáng)傘等設(shè)施，可供客人休閑娛樂。此外，還配備有消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。4.經(jīng)營(yíng)證照：該民宿已取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照，證照齊全且均在有效期內(nèi)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該民宿的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含民宿的房屋產(chǎn)權(quán)、裝修、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營(yíng)證照等所有與民宿相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)共同前往相關(guān)部門辦理民宿的產(chǎn)權(quán)過戶及經(jīng)營(yíng)證照變更手續(xù)。辦理手續(xù)所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在產(chǎn)權(quán)過戶及經(jīng)營(yíng)證照變更手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的民宿產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得完整的民宿權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理民宿的產(chǎn)權(quán)過戶及經(jīng)營(yíng)證照變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。辦理過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將民宿的房屋、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營(yíng)證照等全部交付給乙方，并保證交付時(shí)的狀態(tài)與本合同約定一致。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清民宿所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。5.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知民宿的經(jīng)營(yíng)狀況、客源情況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。如因甲方故意隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理手續(xù)、交付民宿等。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在接收民宿后，按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。4.乙方應(yīng)承擔(dān)接收民宿后的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。5.乙方應(yīng)尊重甲方及民宿原有的客戶資源和商業(yè)信譽(yù)，不得擅自泄露或利用甲方的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將民宿交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)民宿的房屋、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營(yíng)證照等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并制作交付清單，雙方簽字確認(rèn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保持本合同約定的裝修狀況，無(wú)明顯損壞或質(zhì)量問題。設(shè)備設(shè)施應(yīng)能正常使用，各項(xiàng)功能完好。經(jīng)營(yíng)證照應(yīng)真實(shí)有效，且在交付時(shí)不存在任何即將到期或需要續(xù)期的情況。3.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)民宿存在不符合本合同約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至符合合同約定。整改期間，不影響本合同的履行，乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。如因甲方整改不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及經(jīng)營(yíng)證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，除按照本合同約定支付違約金外，甲方有權(quán)暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并要求乙方限期支付。如乙方在限期內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。4.在產(chǎn)權(quán)過戶及經(jīng)營(yíng)證照變更手續(xù)辦理期間，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法順利辦理，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.如一方擅自變更或解除本合同，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）