閑置菜園出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將閑置菜園出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃菜園基本情況1.菜園位置：甲方閑置菜園位于[詳細(xì)地址]，面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.菜園現(xiàn)狀：該菜園目前處于閑置狀態(tài)，土地較為平整，周邊具備基本的灌溉和排水條件。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還菜園。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式向甲方支付當(dāng)年租金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用菜園。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的菜園符合本合同約定的基本情況，具備合法出租條件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與菜園周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用菜園。按照合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方解決菜園使用過程中遇到的合理問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定自主使用菜園，進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植等相關(guān)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)菜園的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自拆除或損壞。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用菜園，不得改變菜園的農(nóng)業(yè)用途，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)菜園的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用菜園產(chǎn)生的水電費(fèi)、肥料費(fèi)、農(nóng)藥費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還菜園及附屬設(shè)施設(shè)備，并清理干凈菜園范圍內(nèi)的廢棄物。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將菜園轉(zhuǎn)租給第三方。五、菜園使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)根據(jù)菜園的實(shí)際情況和自身種植計(jì)劃，合理安排種植作物品種和種植方式。2.乙方在使用菜園過程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，防止水土流失和環(huán)境污染。3.對(duì)于菜園的灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)等附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方協(xié)助處理。4.在租賃期限內(nèi)，乙方如需對(duì)菜園進(jìn)行改造或增添設(shè)施設(shè)備，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或增添設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞改造后的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用菜園，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回菜園，并沒收乙方已支付的租金作為違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變菜園用途、轉(zhuǎn)租給第三方或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，收回菜園，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若因乙方原因?qū)е虏藞@及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方