閑置空地開發(fā)合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊閑置空地，愿意將其開發(fā)權(quán)出讓給乙方進(jìn)行開發(fā)利用，乙方有意受讓該閑置空地開發(fā)權(quán)并進(jìn)行相關(guān)項目建設(shè)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方閑置空地開發(fā)事宜達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.閑置空地位置該閑置空地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]。2.開發(fā)項目概況乙方計劃在該閑置空地上開發(fā)建設(shè)[項目名稱]，項目規(guī)劃總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。項目包括[具體建筑物或設(shè)施，如住宅、商業(yè)樓、停車場等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地開發(fā)權(quán)出讓費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。2.義務(wù)保證對該閑置空地?fù)碛泻戏ǖ拈_發(fā)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。協(xié)助乙方辦理與閑置空地開發(fā)相關(guān)的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等，所需費用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將閑置空地交付給乙方使用，并確保交付時空地達(dá)到[交付條件描述，如場地平整等]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)規(guī)劃要求對閑置空地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。在開發(fā)建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對項目規(guī)劃進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并取得相關(guān)部門批準(zhǔn)。2.義務(wù)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保項目質(zhì)量和安全。按照合同約定的時間和方式向甲方支付土地開發(fā)權(quán)出讓費用。負(fù)責(zé)辦理項目開發(fā)過程中的各項手續(xù)，承擔(dān)因項目開發(fā)產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于建筑施工費用、稅費等。在項目建成后，按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。三、土地開發(fā)權(quán)出讓費用及支付方式1.出讓費用乙方應(yīng)向甲方支付的土地開發(fā)權(quán)出讓費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付出讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方將閑置空地交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付出讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項目建設(shè)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付出讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項目竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余出讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、開發(fā)建設(shè)期限1.乙方應(yīng)自本合同簽訂且甲方交付閑置空地之日起[X]個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工后[X]個月內(nèi)完成項目主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，在開工后[X]個月內(nèi)完成項目竣工驗收。2.因不可抗力或政府原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，工期相應(yīng)順延。五、項目規(guī)劃與設(shè)計1.乙方應(yīng)按照政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，規(guī)劃設(shè)計方案應(yīng)符合本合同約定的土地用途及相關(guān)規(guī)劃要求。2.在項目建設(shè)過程中，如需對規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前向甲方提交變更申請，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施。六、工程質(zhì)量與安全1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。七、環(huán)境保護(hù)與文明施工1.乙方在項目開發(fā)建設(shè)過程中應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境污染，確保施工過程符合環(huán)保要求。2.乙方應(yīng)文明施工，合理安排施工時間，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境和居民的影響。如因乙方施工造成周邊居民投訴或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開發(fā)建設(shè)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定擅自干涉乙方開發(fā)建設(shè)或收取額外費用的，乙方有權(quán)要求甲方返還已收取的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地開發(fā)權(quán)出讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照出讓費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的開發(fā)建設(shè)期限完成項目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照出讓費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照出讓費用的[X]%向甲方支付違約金，乙方應(yīng)自行拆除項目建設(shè)成果，恢復(fù)土地原狀。若乙方違反本合同約定的項目規(guī)劃與設(shè)計要求進(jìn)行建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照出讓費用的[X]%向甲方支付違約金，乙方應(yīng)自行拆除項目建設(shè)成果，恢復(fù)土地原狀。若乙方違反本合同約定的工程質(zhì)量與安全、環(huán)境保護(hù)與文明施工等要求，導(dǎo)致甲方遭受損失或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）