閑置豬場(chǎng)流轉(zhuǎn)合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處閑置豬場(chǎng)，愿意將其流轉(zhuǎn)給乙方，乙方有意受讓該閑置豬場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.豬場(chǎng)位置該閑置豬場(chǎng)位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.豬場(chǎng)面積豬場(chǎng)占地面積約為[X]平方米，其中建筑面積約為[X]平方米，場(chǎng)地面積約為[X]平方米。3.豬場(chǎng)設(shè)施房屋建筑：包括豬舍[X]間，每間面積約為[X]平方米，用于生豬養(yǎng)殖；飼料儲(chǔ)存間[X]間，面積分別為[X]平方米和[X]平方米；辦公用房[X]間，面積約為[X]平方米；員工宿舍[X]間，面積約為[X]平方米。養(yǎng)殖設(shè)備：配備有自動(dòng)飲水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等完善的生豬養(yǎng)殖設(shè)備，以及飼料加工設(shè)備一套，包括粉碎機(jī)、攪拌機(jī)等。其他設(shè)施：豬場(chǎng)建有圍墻，高度為[X]米，設(shè)有大門(mén)[X]個(gè)，寬度為[X]米；場(chǎng)內(nèi)設(shè)有沼氣池[X]個(gè)，容積為[X]立方米，用于處理豬糞污水；還有消毒通道、病死豬無(wú)害化處理設(shè)施等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取豬場(chǎng)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用豬場(chǎng)的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用豬場(chǎng)，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的閑置豬場(chǎng)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。向乙方如實(shí)告知豬場(chǎng)的現(xiàn)狀，包括但不限于豬場(chǎng)設(shè)施的使用狀況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、豬場(chǎng)周邊環(huán)境等情況。在合同簽訂前，負(fù)責(zé)處理與豬場(chǎng)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接手后不受任何第三方的干擾。協(xié)助乙方辦理豬場(chǎng)流轉(zhuǎn)過(guò)程中需要甲方提供的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證明文件的交付、協(xié)助辦理場(chǎng)地使用變更登記等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將豬場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完整、無(wú)損壞地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用豬場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在合同履行期間，有權(quán)對(duì)豬場(chǎng)進(jìn)行合理的改造和升級(jí)，但需事先征得甲方書(shū)面同意，且改造升級(jí)方案不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在合同期滿或提前解除時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定返還已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及合理的添附物補(bǔ)償（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付豬場(chǎng)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用豬場(chǎng)，不得擅自改變豬場(chǎng)的用途，如需改變，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)豬場(chǎng)的日常維護(hù)和管理，保證豬場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，合理使用并妥善保管甲方交付的豬場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞或損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，做好豬場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，確保生豬養(yǎng)殖過(guò)程中產(chǎn)生的污染物達(dá)標(biāo)排放，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。在合同履行期間，自行承擔(dān)豬場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、飼料費(fèi)、員工工資、防疫費(fèi)等。在合同期滿或提前解除時(shí)，按照本合同約定將豬場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的豬場(chǎng)流轉(zhuǎn)費(fèi)用為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。在甲方將豬場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余流轉(zhuǎn)費(fèi)用，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將豬場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供豬場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單，并由雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)保證交付的豬場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備與本合同約定的狀況一致，乙方應(yīng)在收到交付的豬場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。五、合同期限本合同流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[合同起始日期]起至[合同結(jié)束日期]止。合同期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如需續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證豬場(chǎng)產(chǎn)權(quán)清晰或未如實(shí)告知豬場(chǎng)現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付豬場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方在合同履行期間擅自干涉乙方正常使用豬場(chǎng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定的流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方擅自改變豬場(chǎng)用途或違反國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還。若乙方未按照本合同約定將豬場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方已支付的定金或其他款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)支付。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之