閑置樓頂養(yǎng)殖合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處閑置樓頂，乙方有意承租該樓頂用于養(yǎng)殖用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓頂位置：甲方所提供的閑置樓頂位于[具體地址]，面積為[X]平方米。樓頂應(yīng)具備相對獨立、安全且適宜養(yǎng)殖的條件，周圍無明顯污染源，通風(fēng)良好，光照充足。2.樓頂現(xiàn)狀：樓頂目前處于閑置狀態(tài)，地面較為平整，具備基本的承載能力。樓頂周邊設(shè)有防護欄，但乙方在使用前應(yīng)自行檢查其安全性，并采取必要的加固措施，以確保養(yǎng)殖過程中的人員和動物安全。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還樓頂。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元整。租金價格不因市場變化等因素進行調(diào)整，但如因國家政策調(diào)整或不可抗力等特殊原因?qū)е潞贤男谐杀敬蠓黾?，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。對乙方使用樓頂進行養(yǎng)殖的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回樓頂，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證所提供的樓頂符合本合同約定的使用條件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的障礙。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的必要手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，如樓頂出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用，應(yīng)及時進行維修或采取其他補救措施，確保乙方養(yǎng)殖活動不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用樓頂進行養(yǎng)殖活動。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，有權(quán)要求甲方賠償。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對樓頂進行必要的改造和建設(shè)，但改造建設(shè)方案應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用樓頂，不得擅自改變樓頂用途或從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)養(yǎng)殖過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保人員和動物安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。合理使用樓頂資源，不得過度養(yǎng)殖造成樓頂超負(fù)荷承載，不得對樓頂及周邊環(huán)境造成污染和破壞。養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照環(huán)保要求妥善處理。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還樓頂及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方對樓頂進行了改造建設(shè)，應(yīng)在交還前恢復(fù)樓頂原狀或與甲方協(xié)商補償事宜。五、養(yǎng)殖管理及相關(guān)事宜1.養(yǎng)殖種類及規(guī)模：乙方計劃在樓頂養(yǎng)殖的種類為[具體養(yǎng)殖種類]，養(yǎng)殖規(guī)模為[數(shù)量或面積等具體規(guī)模指標(biāo)]。乙方應(yīng)確保養(yǎng)殖規(guī)模符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自擴大養(yǎng)殖規(guī)模。2.養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備：乙方自行負(fù)責(zé)在樓頂搭建必要的養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備，如養(yǎng)殖棚舍、飼料儲存區(qū)、飲水設(shè)施等。搭建過程中應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的安全性和穩(wěn)定性，不得影響樓頂結(jié)構(gòu)安全。養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)歸乙方所有，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)樓頂原狀。3.防疫措施：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)動物防疫的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，做好養(yǎng)殖動物的防疫工作。定期對養(yǎng)殖動物進行疫苗接種、消毒等防疫措施，防止疫病傳播。如發(fā)生疫情，應(yīng)立即采取隔離、撲殺等措施，并及時向相關(guān)部門報告。因乙方防疫措施不力導(dǎo)致疫情傳播造成的一切損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖活動不對周邊環(huán)境造成污染。養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的糞便、污水等廢棄物應(yīng)進行無害化處理，達(dá)標(biāo)后排放。不得在樓頂隨意丟棄垃圾或排放未經(jīng)處理的污水。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供樓頂或提供的樓頂不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用樓頂進行養(yǎng)殖，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方違反本合同約定，擅自提前收回樓頂，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回樓頂，并沒收乙方已支付的租金作為違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變樓頂用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，收回樓頂，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定合理使用樓頂資源，對樓頂及周邊環(huán)境造成污染和破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的治理費用。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方未按照合同約定交還樓頂及附屬設(shè)施設(shè)備，或未恢復(fù)樓頂原狀，應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用期間的費用，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八