閑置展廳出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱/個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[號碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱/個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[號碼]鑒于甲方擁有閑置展廳的合法出租權(quán)，乙方有租賃該展廳用于[具體用途]的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就閑置展廳出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1展廳位置甲方將位于[具體地址]的閑置展廳（以下簡稱“該展廳”）出租給乙方使用。該展廳的具體位置以雙方確認(rèn)的展廳平面圖為準(zhǔn)（附件一）。1.2展廳面積該展廳的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為計算租金及其他費用的依據(jù)。1.3展廳附屬設(shè)施該展廳附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]，具體附屬設(shè)施清單見附件二。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.2免租期自本合同生效之日起，甲方給予乙方[X]天的免租期，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該展廳而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該展廳的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]3.3保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，在乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)且該展廳及其附屬設(shè)施完好無損的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該展廳及其附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]小時通知乙方。（3）租賃期滿或合同提前終止，有權(quán)收回該展廳及其附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該展廳及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。（2）保證該展廳及其附屬設(shè)施符合國家及地方相關(guān)安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因該展廳及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題而給乙方造成的損失。（3）協(xié)助乙方辦理與該展廳使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（4）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對該展廳及其附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用該展廳及其附屬設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該展廳進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費用由乙方承擔(dān)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用。（2）合理使用該展廳及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成該展廳及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，以及該展廳所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該展廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。（5）租賃期滿或合同提前終止，應(yīng)將該展廳及其附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并及時返還給甲方。第五條裝修與改造5.1裝修改造方案乙方如需對該展廳進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括設(shè)計圖紙、施工計劃、預(yù)算等。甲方應(yīng)在收到乙方提交的方案后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方是否同意。如甲方不同意，應(yīng)說明理由。5.2施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造施工，并在施工前將施工單位的相關(guān)資料報甲方備案。施工期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全和周邊環(huán)境整潔。如因施工造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3裝修改造費用及所有權(quán)乙方承擔(dān)裝修改造的全部費用。租賃期滿或合同提前終止，乙方對該展廳進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動的裝修裝飾物品外，無償歸甲方所有。第六條保險6.1甲方保險甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為該展廳及其附屬設(shè)施購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于該展廳及其附屬設(shè)施的實際價值。保險費用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為其在該展廳內(nèi)的財產(chǎn)及人員購買相應(yīng)的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該展廳及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定對該展廳及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該展廳的，甲方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變該展廳的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該展廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。8.3合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。雙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月內(nèi)另行簽訂租賃合同。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該展廳所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)采用書面形式，并通過掛號信、快遞等方式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本合同