閑置基地出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處閑置基地的所有權(quán)/處置權(quán)，現(xiàn)有意出售該閑置基地；乙方經(jīng)實(shí)地考察并充分了解相關(guān)情況后，愿意購買該閑置基地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就閑置基地出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）基地位置該閑置基地位于[具體地理位置，詳細(xì)到門牌號(hào)或坐標(biāo)等]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）基地面積該閑置基地的占地面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書或測繪文件記載為準(zhǔn)）。（三）土地性質(zhì)及用途該閑置基地的土地性質(zhì)為[如國有土地、集體土地等]，土地用途為[如工業(yè)用地、商業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]。甲方應(yīng)向乙方提供土地性質(zhì)及用途的相關(guān)證明文件。（四）地上附著物情況該閑置基地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述地上附著物，如建筑物、構(gòu)筑物、樹木等]，具體情況如下：1.[逐一描述地上附著物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等]（五）相關(guān)權(quán)益及限制1.甲方保證該閑置基地不存在抵押、查封、租賃等任何限制轉(zhuǎn)讓的情形，不存在與第三方的權(quán)屬糾紛或其他爭議。2.該閑置基地的相關(guān)權(quán)益，如土地使用權(quán)、地上附著物所有權(quán)等，均歸甲方合法擁有，甲方有權(quán)依法進(jìn)行出售。3.若該閑置基地存在地役權(quán)、相鄰權(quán)等其他權(quán)益，甲方應(yīng)在簽訂本合同前如實(shí)告知乙方。二、出售價(jià)格及支付方式（一）出售價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該閑置基地的出售總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包含基地土地使用權(quán)及地上附著物的全部權(quán)益。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)沖抵價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期或條件成就時(shí)]向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期或條件成就時(shí)，如完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)]支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取出售款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該閑置基地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該閑置基地及地上附著物交付給乙方使用，并保證交付時(shí)基地及地上附著物的現(xiàn)狀與合同約定一致。協(xié)助乙方辦理該閑置基地的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、出席相關(guān)手續(xù)辦理現(xiàn)場等。承擔(dān)因該閑置基地出售而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在交付基地前，負(fù)責(zé)處理該閑置基地上的一切債權(quán)債務(wù)和其他糾紛，確保乙方不受任何影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該閑置基地的土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。對(duì)該閑置基地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和經(jīng)營。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付出售款項(xiàng)。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該閑置基地的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收該閑置基地后，合理使用和維護(hù)基地及地上附著物，不得進(jìn)行違法違規(guī)的開發(fā)和建設(shè)。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門及其他有關(guān)部門申請(qǐng)辦理該閑置基地的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的文件和資料，并配合乙方完成過戶手續(xù)的辦理。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)因辦理該閑置基地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。五、交付與驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]將該閑置基地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。（二）交付內(nèi)容甲方交付的內(nèi)容包括該閑置基地及地上附著物的占有、使用、收益等全部權(quán)益，以及與基地相關(guān)的所有文件和資料，如土地權(quán)屬證書、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、地上附著物的相關(guān)圖紙等。（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收該閑置基地及地上附著物后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的標(biāo)的物描述及雙方確認(rèn)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)基地及地上附著物存在與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該閑置基地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照出售總價(jià)的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該閑置基地存在的權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得該閑置基地的土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)，或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)完成的，每逾期一日，應(yīng)按照出售總價(jià)的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照出售總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收該閑置基地后，未按照合同約定合理使用和維護(hù)基地及地上附著物，給基地及地上附著物造成損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)