項目承包租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體項目名稱]的相關資源及權利，乙方有意承包租賃該項目進行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、項目承包租賃標的物及服務具體描述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目范圍：詳細描述項目所涵蓋的地域范圍、具體業(yè)務內(nèi)容、涉及的資產(chǎn)或設施等。例如，本項目位于[項目具體地址]，包括但不限于[列舉具體的業(yè)務板塊或資產(chǎn)明細]。3.服務內(nèi)容：明確乙方在承包租賃期間需提供的服務，如項目的運營管理、技術支持、客戶服務等方面的具體要求和標準。二、租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方應如期交還項目。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金標準的確定基于以下因素[說明確定租金的依據(jù)，如市場行情、項目成本等]。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且項目設施、設備等無損壞，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對項目的承包租賃經(jīng)營活動，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權采取相應措施維護自身權益，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務保證對出租的項目擁有合法的出租權利，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵。按照本合同約定向乙方交付項目，并保證項目的正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與項目承包租賃相關的必要手續(xù)，提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本合同約定自主經(jīng)營管理項目。有權要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權對項目進行合理的改造、裝修等。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范開展項目承包租賃經(jīng)營活動，遵守相關管理規(guī)定。合理使用項目的設施、設備等，不得擅自損壞或改變其用途。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。負責項目在承包租賃期間的安全管理工作，承擔相應的安全責任。如發(fā)生安全事故，應及時采取措施處理，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將項目轉包、轉租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時交還項目，并保證項目原狀（合理損耗除外）。五、項目的使用與維護1.乙方應合理使用項目的各項設施、設備等，不得擅自改變其結構或用途。如需進行改造、裝修等，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。改造、裝修方案應符合相關法律法規(guī)及安全標準，費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方應拆除相關改造、裝修設施，恢復項目原狀。2.乙方負責項目在租賃期間的日常維護和保養(yǎng)工作，確保設施、設備等正常運行。如發(fā)現(xiàn)問題應及時修復，因乙方未及時維護導致的損失由乙方承擔。3.對于項目的重大維修或更新改造，甲方應根據(jù)實際情況給予必要的協(xié)助。如確需甲方出資進行維修或更新改造，乙方應承擔相應費用，費用標準按照實際發(fā)生額計算。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付項目或交付的項目不符合約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.若乙方擅自將項目轉包、轉租給第三方，甲方有權解除合同，收回項目，乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照合同約定合理使用項目，導致項目設施、設備等損壞或改變用途，乙方應負責修復或恢復原狀，無法修復或恢復的，應按照損失金額賠償甲方。5.若乙方未按照合同約定按時交還項目，每逾期一日，應按照合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任。6.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任，賠償損失。4.租賃期滿，本合同自動解除。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙