閑置土地轉(zhuǎn)賣合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：出讓方（甲方）名稱：[公司全稱/個人姓名]法定代表人/負責(zé)人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]受讓方（乙方）名稱：[公司全稱/個人姓名]法定代表人/負責(zé)人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方合法擁有一塊閑置土地的使用權(quán)，現(xiàn)有意將該閑置土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的物（一）土地基本情況1.土地位置：該閑置土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或坐標]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書登記面積為準）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[X]年。（二）土地權(quán)屬狀況甲方保證該土地使用權(quán)為其合法擁有，擁有完全、有效的處分權(quán)。該土地不存在任何權(quán)屬爭議，未被司法機關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押、質(zhì)押等他項權(quán)利。甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證書及相關(guān)文件的原件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定該閑置土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部費用，不包括辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在甲方將土地交付給乙方使用之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，乙方取得新的土地權(quán)屬證書之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、土地交付（一）交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該閑置土地交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)確保土地上的附著物、建筑物等已全部清理完畢，土地達到乙方可使用的狀態(tài)。（二）交付方式甲方應(yīng)與乙方共同到土地現(xiàn)場進行交付，并簽署土地交付確認書。確認書應(yīng)注明土地的交付時間、現(xiàn)狀等情況。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。2.義務(wù)保證土地權(quán)屬的合法性和真實性，承擔(dān)因土地權(quán)屬問題給乙方造成的損失。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在土地交付前，負責(zé)清理土地上的附著物、建筑物等，確保土地符合交付條件。承擔(dān)土地交付前的土地使用稅、管理費等相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得土地使用權(quán)，有權(quán)在該土地上進行合法的開發(fā)、建設(shè)等活動。要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照土地用途和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費。承擔(dān)土地交付后的土地使用稅、管理費等相關(guān)費用。五、土地使用權(quán)變更登記（一）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在土地交付后[X]個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理變更登記所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）登記費用承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費為[具體稅費項目及金額]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費為[具體稅費項目及金額]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方隱瞞土地權(quán)屬瑕疵或其他重大事項，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還土地，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）通知條款雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。一方變更通訊地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]個工作日內(nèi)