閑置廠房托管合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有閑置廠房一處，有意將該廠房委托給乙方進(jìn)行托管；乙方具備相關(guān)的廠房管理經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)能力，愿意接受甲方的委托對(duì)該廠房進(jìn)行托管服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、托管標(biāo)的物（一）廠房基本情況1.廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)）。2.廠房的用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等]，目前處于閑置狀態(tài)。3.廠房的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。（二）產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將其委托給乙方進(jìn)行托管。甲方應(yīng)向乙方提供廠房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)使用證明文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和合法性。二、托管服務(wù)內(nèi)容（一）廠房維護(hù)與保養(yǎng)1.乙方應(yīng)定期對(duì)廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保廠房的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運(yùn)行。檢查周期為[具體周期，如每月一次]，并做好檢查記錄。2.對(duì)于發(fā)現(xiàn)的一般性問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)；對(duì)于重大問(wèn)題或需要更換設(shè)備的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方的指示進(jìn)行處理。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常清潔衛(wèi)生工作，保持廠房?jī)?nèi)外環(huán)境整潔。（二）安全管理1.乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)廠房的安全保衛(wèi)工作，防止發(fā)生盜竊、火災(zāi)等安全事故。2.乙方應(yīng)在廠房?jī)?nèi)配備必要的安全設(shè)施和消防器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于有效狀態(tài)。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)進(jìn)出廠房人員和車(chē)輛的管理，登記相關(guān)信息，確保廠房的安全秩序。（三）招租與運(yùn)營(yíng)管理1.乙方應(yīng)積極開(kāi)展廠房的招租工作，通過(guò)多種渠道發(fā)布招租信息，尋找合適的租戶(hù)。2.乙方負(fù)責(zé)與租戶(hù)進(jìn)行洽談、簽訂租賃合同，并收取租金和相關(guān)費(fèi)用。租賃合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方審核同意。3.乙方應(yīng)監(jiān)督租戶(hù)按照租賃合同的約定使用廠房，及時(shí)處理租戶(hù)的投訴和問(wèn)題，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（四）檔案管理1.乙方應(yīng)建立完善的廠房托管檔案，包括廠房的基本信息、維護(hù)記錄、租戶(hù)資料、租賃合同等。2.檔案應(yīng)妥善保管，便于甲方隨時(shí)查閱和了解廠房的托管情況。三、托管期限本合同的托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。托管期限屆滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)隨時(shí)了解廠房的托管情況，包括廠房的使用狀況、維護(hù)情況、租戶(hù)信息等。2.對(duì)乙方的托管工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。3.按照本合同的約定收取租金和相關(guān)收益。4.在托管期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，收回廠房及其附屬設(shè)施。義務(wù)1.向乙方提供廠房的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方開(kāi)展托管工作。2.按照本合同的約定向乙方支付托管費(fèi)用。3.承擔(dān)廠房的產(chǎn)權(quán)相關(guān)費(fèi)用，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等。4.不得干預(yù)乙方的正常托管工作，但有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取托管費(fèi)用。2.在托管期限內(nèi)，有權(quán)自主開(kāi)展廠房的招租和運(yùn)營(yíng)管理工作。3.對(duì)于因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展托管工作的情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。義務(wù)1.按照本合同的約定履行托管服務(wù)內(nèi)容，確保廠房的安全和正常使用。2.定期向甲方報(bào)告廠房的托管情況，包括租金收入、維護(hù)費(fèi)用、租戶(hù)變動(dòng)等信息。3.不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變廠房的用途。4.保守甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，不得向任何第三方泄露。五、托管費(fèi)用及支付方式（一）托管費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付托管費(fèi)用：1.基礎(chǔ)托管費(fèi)用：每月[X]元，按季度支付。2.提成費(fèi)用：乙方成功招租并收取租金后，甲方應(yīng)按照租金收入的[X]%向乙方支付提成費(fèi)用，提成費(fèi)用在租金到賬后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。（二）支付方式甲方應(yīng)將托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[乙方公司全稱(chēng)]六、租金及相關(guān)收益的處理（一）租金收取乙方負(fù)責(zé)與租戶(hù)簽訂租賃合同并收取租金。租金應(yīng)按照租賃合同的約定及時(shí)、足額收取。（二）收益分配1.租金收入在扣除乙方應(yīng)得的提成費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)后，剩余部分歸甲方所有。2.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月的租金收入情況及收益分配明細(xì)報(bào)告給甲方，并將應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定支付托管費(fèi)用或租金收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)直至甲方支付完畢。2.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定履行托管服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的托管費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方或擅自改變廠房的用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.如乙方未按照本合同的約定向甲方報(bào)告廠房的托管情況或租金收入情況，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)報(bào)告金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址，任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)