門面隔層租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]門面隔層（以下簡稱“該隔層”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該隔層用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.位置與范圍：該隔層位于[門面具體地址]，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)，面積約為[X]平方米（最終面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.現(xiàn)狀描述：甲方應(yīng)向乙方提供該隔層的現(xiàn)有狀況說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。該隔層目前的裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、簡裝等]，水電設(shè)施[是否正常運(yùn)行]，消防設(shè)施[是否完備且可正常使用]。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.免租期：甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該隔層而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該隔層的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇政府政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致的物價大幅上漲等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[季度/半年/年]支付租金。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并將該隔層恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外）后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該隔層的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]天通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該隔層。2.義務(wù)保證對該隔層擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件。按照本合同的約定時間和標(biāo)準(zhǔn)將該隔層交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對該隔層的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保該隔層的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與該隔層經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同的約定使用該隔層進(jìn)行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方對該隔層的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以確保該隔層的正常使用。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對該隔層進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，但不得破壞該隔層的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用該隔層，不得擅自改變該隔層的用途、結(jié)構(gòu)和外貌。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞該隔層及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該門面所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得在該隔層內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。租賃期滿或本合同提前終止后，應(yīng)將該隔層恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外），并及時將該隔層交還給甲方。六、裝修與改造1.裝修方案：乙方如需對該隔層進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修方案和施工圖紙后[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)，如逾期未答復(fù)，則視為同意。2.裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用。3.裝修限制：乙方的裝修或改造不得破壞該隔層的主體結(jié)構(gòu)，不得影響該門面的整體安全和外觀。如因乙方裝修或改造導(dǎo)致該隔層或門面出現(xiàn)安全隱患或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.租賃期滿處理：租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對該隔層所做的裝修或增設(shè)的附屬設(shè)施，甲方同意乙方拆除的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)原狀；甲方不同意拆除的，該裝修或附屬設(shè)施歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該隔層的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保該隔層的正常使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對該隔層的內(nèi)部設(shè)施（如水電線路、門窗等）進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致該隔層的內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修通知：如該隔層出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如情況緊急，乙方有權(quán)自行安排維修，但應(yīng)及時通知甲方，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定時間和標(biāo)準(zhǔn)將該隔層交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該隔層的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同的約定支付租金、押金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期超過[X]日的；擅自改變該隔層的用途、結(jié)構(gòu)和外貌，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；在該隔層內(nèi)從事違法、違規(guī)活動的；未經(jīng)甲方書面同意，將該隔層轉(zhuǎn)租給第三方的。3.乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同的約定時間和標(biāo)準(zhǔn)將該隔層交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；因甲方原因?qū)е略摳魧映霈F(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法正常使用的；甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該隔層，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。4.合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月另行簽訂租賃合同。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該隔層所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.通知與送達(dá)：甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，