2025年城市房地產(chǎn)規(guī)劃師資格考試《城市土地利用規(guī)劃與開發(fā)管理》備考題庫及答案解析單位所屬部門：________姓名：________考場號：________考生號：________一、選擇題1.城市土地利用規(guī)劃的核心目的是什么（）A.最大化土地經(jīng)濟效益B.保障城市基礎(chǔ)設(shè)施用地C.實現(xiàn)土地資源的可持續(xù)利用D.提高城市人口密度答案：C解析：城市土地利用規(guī)劃的核心目的是實現(xiàn)土地資源的可持續(xù)利用，通過合理規(guī)劃土地用途，協(xié)調(diào)經(jīng)濟發(fā)展、社會發(fā)展和環(huán)境保護之間的關(guān)系，確保土地資源能夠長期、穩(wěn)定地滿足城市發(fā)展的需求。2.在城市土地利用規(guī)劃中，以下哪項不屬于土地分類的常見依據(jù)（）A.土地用途B.土地權(quán)屬C.土地利用強度D.土地地理位置答案：D解析：城市土地利用規(guī)劃的常見土地分類依據(jù)包括土地用途、土地權(quán)屬和土地利用強度。土地地理位置雖然重要，但通常不是土地分類的主要依據(jù)。3.城市土地利用規(guī)劃的編制過程中，以下哪項環(huán)節(jié)最為關(guān)鍵（）A.數(shù)據(jù)收集B.規(guī)劃方案制定C.規(guī)劃審批D.規(guī)劃實施答案：B解析：城市土地利用規(guī)劃的編制過程中，規(guī)劃方案制定最為關(guān)鍵。規(guī)劃方案直接決定了土地資源的配置和利用方式，對城市的發(fā)展具有深遠影響。4.城市土地利用規(guī)劃中，以下哪項指標通常用來衡量土地利用的集約程度（）A.土地利用率B.人口密度C.建筑密度D.綠地覆蓋率答案：A解析：城市土地利用規(guī)劃中，土地利用率通常用來衡量土地利用的集約程度。土地利用率越高，說明土地資源的利用越集約。5.在城市土地利用規(guī)劃中，以下哪項措施可以有效提高土地的利用效率（）A.擴大城市規(guī)模B.提高建筑容積率C.增加綠地面積D.降低城市人口密度答案：B解析：在城市土地利用規(guī)劃中，提高建筑容積率可以有效提高土地的利用效率。建筑容積率越高，說明單位面積上的建筑規(guī)模越大，土地利用率越高。6.城市土地利用規(guī)劃中，以下哪項是確定土地用途的重要依據(jù)（）A.經(jīng)濟發(fā)展水平B.社會需求C.環(huán)境保護要求D.以上都是答案：D解析：城市土地利用規(guī)劃中，確定土地用途的重要依據(jù)包括經(jīng)濟發(fā)展水平、社會需求和環(huán)境保護要求。這三個因素都需要綜合考慮，才能制定出合理的土地用途規(guī)劃。7.在城市土地利用規(guī)劃中，以下哪項是土地可持續(xù)利用的重要保障（）A.加強土地管理B.提高土地價格C.增加土地供應(yīng)D.降低土地使用稅答案：A解析：在城市土地利用規(guī)劃中，加強土地管理是土地可持續(xù)利用的重要保障。通過加強土地管理，可以有效控制土地的利用行為，確保土地資源能夠長期、穩(wěn)定地滿足城市發(fā)展的需求。8.城市土地利用規(guī)劃中，以下哪項是衡量土地利用合理性的重要指標（）A.土地利用結(jié)構(gòu)B.土地利用效率C.土地利用效益D.土地利用可持續(xù)性答案：A解析：城市土地利用規(guī)劃中，土地利用結(jié)構(gòu)是衡量土地利用合理性的重要指標。土地利用結(jié)構(gòu)合理，說明土地資源的配置符合城市發(fā)展的需求。9.在城市土地利用規(guī)劃中，以下哪項是土地資源保護的重要措施（）A.嚴格控制建設(shè)用地規(guī)模B.擴大綠地面積C.提高土地利用率D.增加土地供應(yīng)答案：A解析：在城市土地利用規(guī)劃中，嚴格控制建設(shè)用地規(guī)模是土地資源保護的重要措施。通過嚴格控制建設(shè)用地規(guī)模，可以有效保護土地資源，確保土地資源能夠長期、穩(wěn)定地滿足城市發(fā)展的需求。10.城市土地利用規(guī)劃中，以下哪項是規(guī)劃實施的重要保障（）A.政策支持B.經(jīng)濟激勵C.法律法規(guī)D.以上都是答案：D解析：城市土地利用規(guī)劃中，規(guī)劃實施的重要保障包括政策支持、經(jīng)濟激勵和法律法規(guī)。這三個因素都需要綜合考慮，才能確保規(guī)劃能夠得到有效實施。11.城市土地利用規(guī)劃的核心目的是什么（）A.最大化土地經(jīng)濟效益B.保障城市基礎(chǔ)設(shè)施用地C.實現(xiàn)土地資源的可持續(xù)利用D.提高城市人口密度答案：C解析：城市土地利用規(guī)劃的核心目的是實現(xiàn)土地資源的可持續(xù)利用，通過合理規(guī)劃土地用途，協(xié)調(diào)經(jīng)濟發(fā)展、社會發(fā)展和環(huán)境保護之間的關(guān)系，確保土地資源能夠長期、穩(wěn)定地滿足城市發(fā)展的需求。12.在城市土地利用規(guī)劃中，以下哪項不屬于土地分類的常見依據(jù)（）A.土地用途B.土地權(quán)屬C.土地利用強度D.土地地理位置答案：D解析：城市土地利用規(guī)劃的常見土地分類依據(jù)包括土地用途、土地權(quán)屬和土地利用強度。土地地理位置雖然重要，但通常不是土地分類的主要依據(jù)。13.城市土地利用規(guī)劃的編制過程中，以下哪項環(huán)節(jié)最為關(guān)鍵（）A.數(shù)據(jù)收集B.規(guī)劃方案制定C.規(guī)劃審批D.規(guī)劃實施答案：B解析：城市土地利用規(guī)劃的編制過程中，規(guī)劃方案制定最為關(guān)鍵。規(guī)劃方案直接決定了土地資源的配置和利用方式，對城市的發(fā)展具有深遠影響。14.城市土地利用規(guī)劃中，以下哪項指標通常用來衡量土地利用的集約程度（）A.土地利用率B.人口密度C.建筑密度D.綠地覆蓋率答案：A解析：城市土地利用規(guī)劃中，土地利用率通常用來衡量土地利用的集約程度。土地利用率越高，說明土地資源的利用越集約。15.在城市土地利用規(guī)劃中，以下哪項措施可以有效提高土地的利用效率（）A.擴大城市規(guī)模B.提高建筑容積率C.增加綠地面積D.降低城市人口密度答案：B解析：在城市土地利用規(guī)劃中，提高建筑容積率可以有效提高土地的利用效率。建筑容積率越高，說明單位面積上的建筑規(guī)模越大，土地利用率越高。16.城市土地利用規(guī)劃中，以下哪項是確定土地用途的重要依據(jù)（）A.經(jīng)濟發(fā)展水平B.社會需求C.環(huán)境保護要求D.以上都是答案：D解析：城市土地利用規(guī)劃中，確定土地用途的重要依據(jù)包括經(jīng)濟發(fā)展水平、社會需求和環(huán)境保護要求。這三個因素都需要綜合考慮，才能制定出合理的土地用途規(guī)劃。17.在城市土地利用規(guī)劃中，以下哪項是土地可持續(xù)利用的重要保障（）A.加強土地管理B.提高土地價格C.增加土地供應(yīng)D.降低土地使用稅答案：A解析：在城市土地利用規(guī)劃中，加強土地管理是土地可持續(xù)利用的重要保障。通過加強土地管理，可以有效控制土地的利用行為，確保土地資源能夠長期、穩(wěn)定地滿足城市發(fā)展的需求。18.城市土地利用規(guī)劃中，以下哪項是衡量土地利用合理性的重要指標（）A.土地利用結(jié)構(gòu)B.土地利用效率C.土地利用效益D.土地利用可持續(xù)性答案：A解析：城市土地利用規(guī)劃中，土地利用結(jié)構(gòu)是衡量土地利用合理性的重要指標。土地利用結(jié)構(gòu)合理，說明土地資源的配置符合城市發(fā)展的需求。19.在城市土地利用規(guī)劃中，以下哪項是土地資源保護的重要措施（）A.嚴格控制建設(shè)用地規(guī)模B.擴大綠地面積C.提高土地利用率D.增加土地供應(yīng)答案：A解析：在城市土地利用規(guī)劃中，嚴格控制建設(shè)用地規(guī)模是土地資源保護的重要措施。通過嚴格控制建設(shè)用地規(guī)模，可以有效保護土地資源，確保土地資源能夠長期、穩(wěn)定地滿足城市發(fā)展的需求。20.城市土地利用規(guī)劃中，以下哪項是規(guī)劃實施的重要保障（）A.政策支持B.經(jīng)濟激勵C.法律法規(guī)D.以上都是答案：D解析：城市土地利用規(guī)劃中，規(guī)劃實施的重要保障包括政策支持、經(jīng)濟激勵和法律法規(guī)。這三個因素都需要綜合考慮，才能確保規(guī)劃能夠得到有效實施。二、多選題1.城市土地利用規(guī)劃編制的基本原則包括哪些（）A.統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展B.保護生態(tài)環(huán)境C.促進土地節(jié)約集約利用D.維護社會公平E.保障經(jīng)濟發(fā)展答案：ABCD解析：城市土地利用規(guī)劃編制的基本原則包括統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、保護生態(tài)環(huán)境、促進土地節(jié)約集約利用和維護社會公平。這些原則旨在確保土地資源的合理配置和利用，促進城市的可持續(xù)發(fā)展。2.城市土地利用規(guī)劃中，土地用途管制的主要內(nèi)容包括哪些（）A.土地用途的劃定B.土地利用的審批C.土地利用的監(jiān)督D.土地權(quán)屬的確認E.土地利用的評估答案：ABC解析：城市土地利用規(guī)劃中，土地用途管制的主要內(nèi)容包括土地用途的劃定、土地利用的審批和土地利用的監(jiān)督。這些措施旨在確保土地資源按照規(guī)劃的要求得到合理利用，防止土地的非法使用。3.城市土地利用規(guī)劃的實施過程中，需要協(xié)調(diào)哪些方面的關(guān)系（）A.經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境保護B.城市建設(shè)與鄉(xiāng)村發(fā)展C.土地利用與基礎(chǔ)設(shè)施D.公共利益與私人利益E.中央政府與地方政府答案：ABCD解析：城市土地利用規(guī)劃的實施過程中，需要協(xié)調(diào)經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境保護、城市建設(shè)與鄉(xiāng)村發(fā)展、土地利用與基礎(chǔ)設(shè)施以及公共利益與私人利益等方面的關(guān)系。只有協(xié)調(diào)好這些關(guān)系，才能確保規(guī)劃的有效實施。4.城市土地利用規(guī)劃的評估內(nèi)容包括哪些方面（）A.規(guī)劃實施的效果B.土地利用的效率C.環(huán)境保護的成效D.社會公平的保障E.經(jīng)濟發(fā)展的貢獻答案：ABCDE解析：城市土地利用規(guī)劃的評估內(nèi)容包括規(guī)劃實施的效果、土地利用的效率、環(huán)境保護的成效、社會公平的保障以及經(jīng)濟發(fā)展的貢獻。全面的評估有助于了解規(guī)劃的實施情況，為后續(xù)的規(guī)劃調(diào)整提供依據(jù)。5.城市土地利用規(guī)劃中，土地節(jié)約集約利用的措施有哪些（）A.提高土地利用強度B.優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)C.推廣節(jié)地技術(shù)和模式D.加強土地權(quán)屬管理E.嚴格控制建設(shè)用地規(guī)模答案：ABCE解析：城市土地利用規(guī)劃中，土地節(jié)約集約利用的措施包括提高土地利用強度、優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)、推廣節(jié)地技術(shù)和模式以及嚴格控制建設(shè)用地規(guī)模。這些措施有助于提高土地的利用效率，保護土地資源。6.城市土地利用規(guī)劃中，土地資源保護的主要內(nèi)容包括哪些（）A.生態(tài)用地保護B.耕地保護C.基礎(chǔ)設(shè)施用地保護D.歷史文化用地保護E.土地權(quán)屬保護答案：ABD解析：城市土地利用規(guī)劃中，土地資源保護的主要內(nèi)容包括生態(tài)用地保護、耕地保護和歷史文化用地保護。這些措施有助于保護土地資源，維護生態(tài)平衡和社會穩(wěn)定。7.城市土地利用規(guī)劃編制過程中，需要收集哪些方面的數(shù)據(jù)（）A.土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)B.社會經(jīng)濟發(fā)展數(shù)據(jù)C.環(huán)境保護數(shù)據(jù)D.基礎(chǔ)設(shè)施數(shù)據(jù)E.土地權(quán)屬數(shù)據(jù)答案：ABCDE解析：城市土地利用規(guī)劃編制過程中，需要收集土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)、社會經(jīng)濟發(fā)展數(shù)據(jù)、環(huán)境保護數(shù)據(jù)、基礎(chǔ)設(shè)施數(shù)據(jù)和土地權(quán)屬數(shù)據(jù)等方面的數(shù)據(jù)。這些數(shù)據(jù)是編制規(guī)劃的重要基礎(chǔ)。8.城市土地利用規(guī)劃的實施需要哪些方面的支持（）A.政策支持B.經(jīng)濟激勵C.法律法規(guī)D.社會監(jiān)督E.技術(shù)保障答案：ABCDE解析：城市土地利用規(guī)劃的實施需要政策支持、經(jīng)濟激勵、法律法規(guī)、社會監(jiān)督和技術(shù)保障等方面的支持。這些支持措施有助于確保規(guī)劃的有效實施。9.城市土地利用規(guī)劃中，土地用途變更需要遵循哪些原則（）A.公開、公平、公正B.嚴格審批C.保障公共利益D.保護生態(tài)環(huán)境E.促進經(jīng)濟發(fā)展答案：ABCD解析：城市土地利用規(guī)劃中，土地用途變更需要遵循公開、公平、公正、嚴格審批、保障公共利益、保護生態(tài)環(huán)境等原則。這些原則有助于確保土地用途變更的合理性和合法性。10.城市土地利用規(guī)劃中，土地利用效率評估的主要指標有哪些（）A.土地利用率B.建筑容積率C.綠地覆蓋率D.人口密度E.土地經(jīng)濟密度答案：ABE解析：城市土地利用規(guī)劃中，土地利用效率評估的主要指標包括土地利用率、建筑容積率和土地經(jīng)濟密度。這些指標有助于衡量土地資源的利用效率。11.城市土地利用規(guī)劃中，土地資源評價的主要內(nèi)容包括哪些（）A.土地自然屬性評價B.土地經(jīng)濟價值評價C.土地社會效益評價D.土地生態(tài)價值評價E.土地利用適宜性評價答案：ABCDE解析：城市土地利用規(guī)劃中，土地資源評價是一個綜合性評價過程，主要包括土地自然屬性評價、土地經(jīng)濟價值評價、土地社會效益評價、土地生態(tài)價值評價和土地利用適宜性評價。這些評價內(nèi)容有助于全面了解土地資源的狀況，為規(guī)劃編制提供科學依據(jù)。12.城市土地利用規(guī)劃中，土地用途管制的方法有哪些（）A.劃定土地利用分區(qū)B.制定土地使用規(guī)則C.實行土地用途變更審批制度D.加強土地市場監(jiān)管E.進行土地用途變更聽證答案：ABCE解析：城市土地利用規(guī)劃中，土地用途管制的方法主要包括劃定土地利用分區(qū)、制定土地使用規(guī)則、實行土地用途變更審批制度和進行土地用途變更聽證。這些方法有助于確保土地資源按照規(guī)劃的要求得到合理利用，防止土地的非法使用。13.城市土地利用規(guī)劃的編制需要考慮哪些因素（）A.城市發(fā)展目標B.土地資源現(xiàn)狀C.社會經(jīng)濟發(fā)展水平D.生態(tài)環(huán)境保護要求E.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況答案：ABCDE解析：城市土地利用規(guī)劃的編制需要綜合考慮城市發(fā)展目標、土地資源現(xiàn)狀、社會經(jīng)濟發(fā)展水平、生態(tài)環(huán)境保護要求和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況等多方面因素。只有全面考慮這些因素，才能制定出科學合理的土地利用規(guī)劃。14.城市土地利用規(guī)劃實施的效果評估需要關(guān)注哪些方面（）A.土地利用結(jié)構(gòu)的調(diào)整情況B.土地利用效率的提升情況C.環(huán)境質(zhì)量的改善情況D.社會公平的保障情況E.經(jīng)濟發(fā)展的貢獻情況答案：ABCDE解析：城市土地利用規(guī)劃實施的效果評估需要關(guān)注土地利用結(jié)構(gòu)的調(diào)整情況、土地利用效率的提升情況、環(huán)境質(zhì)量的改善情況、社會公平的保障情況和經(jīng)濟發(fā)展的貢獻情況等多個方面。全面的評估有助于了解規(guī)劃的實施效果，為后續(xù)的規(guī)劃調(diào)整提供依據(jù)。15.城市土地利用規(guī)劃中，土地節(jié)約集約利用的途徑有哪些（）A.提高土地利用強度B.優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)C.推廣節(jié)地技術(shù)和模式D.加強土地閑置和低效用地整治E.嚴格控制建設(shè)用地規(guī)模答案：ABCDE解析：城市土地利用規(guī)劃中，土地節(jié)約集約利用的途徑包括提高土地利用強度、優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)、推廣節(jié)地技術(shù)和模式、加強土地閑置和低效用地整治以及嚴格控制建設(shè)用地規(guī)模。這些途徑有助于提高土地的利用效率，保護土地資源。16.城市土地利用規(guī)劃中，土地資源保護的政策措施有哪些（）A.劃定生態(tài)保護紅線B.加強耕地保護C.實行土地用途管制D.推廣綠色建筑E.加強環(huán)境監(jiān)測答案：ABCE解析：城市土地利用規(guī)劃中，土地資源保護的政策措施主要包括劃定生態(tài)保護紅線、加強耕地保護、實行土地用途管制和加強環(huán)境監(jiān)測。這些措施有助于保護土地資源，維護生態(tài)平衡。17.城市土地利用規(guī)劃編制過程中，需要進行哪些公眾參與活動（）A.公開征求意見B.召開聽證會C.組織專家論證D.開展宣傳咨詢E.進行問卷調(diào)查答案：ABCDE解析：城市土地利用規(guī)劃編制過程中，需要進行多種形式的公眾參與活動，包括公開征求意見、召開聽證會、組織專家論證、開展宣傳咨詢和進行問卷調(diào)查等。這些活動有助于廣泛收集公眾意見，提高規(guī)劃的科學性和民主性。18.城市土地利用規(guī)劃實施過程中，需要加強哪些方面的管理（）A.土地利用計劃管理B.土地利用項目審批管理C.土地利用監(jiān)測管理D.土地權(quán)屬管理E.土地市場管理答案：ABCDE解析：城市土地利用規(guī)劃實施過程中，需要加強土地利用計劃管理、土地利用項目審批管理、土地利用監(jiān)測管理、土地權(quán)屬管理和土地市場管理等方面的管理。這些管理措施有助于確保規(guī)劃的有效實施，促進土地資源的合理利用。19.城市土地利用規(guī)劃中，土地用途變更的條件有哪些（）A.符合規(guī)劃要求B.經(jīng)過科學論證C.保障公共利益D.納入土地利用計劃E.辦理法定手續(xù)答案：ABCDE解析：城市土地利用規(guī)劃中，土地用途變更需要滿足多個條件，包括符合規(guī)劃要求、經(jīng)過科學論證、保障公共利益、納入土地利用計劃和辦理法定手續(xù)等。這些條件有助于確保土地用途變更的合理性和合法性。20.城市土地利用規(guī)劃中，土地利用效率評估的方法有哪些（）A.比較分析法B.實地調(diào)查法C.指標體系法D.經(jīng)濟評估法E.系統(tǒng)評價法答案：ABCDE解析：城市土地利用規(guī)劃中，土地利用效率評估可以采用多種方法，包括比較分析法、實地調(diào)查法、指標體系法、經(jīng)濟評估法和系統(tǒng)評價法等。這些方法有助于從不同角度評估土地利用效率，為規(guī)劃調(diào)整提供科學依據(jù)。三、判斷題1.城市土地利用規(guī)劃是城市發(fā)展的藍圖，對城市的發(fā)展方向和布局具有指導作用。（）答案：正確解析：城市土地利用規(guī)劃是城市發(fā)展的核心規(guī)劃之一，它通過科學合理地配置土地資源，指導城市的空間布局、功能分區(qū)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，對城市的發(fā)展方向和整體格局具有長遠而重要的指導作用。2.土地利用效率越高，意味著單位土地面積上產(chǎn)生的經(jīng)濟效益越好。（）答案：錯誤解析：土地利用效率是一個綜合概念，不僅包括經(jīng)濟效益，還包含社會效益和環(huán)境效益。單純追求經(jīng)濟效益而忽視社會和環(huán)境效益，可能不是真正意義上的高效利用。因此，土地利用效率評價需要考慮多方面的因素。3.城市土地利用規(guī)劃的實施只需要政府部門的努力即可。（）答案：錯誤解析：城市土地利用規(guī)劃的實施是一個復雜的系統(tǒng)工程，需要政府部門、市場主體、社會組織和公眾等多方面的共同努力和協(xié)作，才能確保規(guī)劃目標的實現(xiàn)。4.土地用途管制是指對土地的所有權(quán)進行限制。（）答案：錯誤解析：土地用途管制是指對土地的利用方式和使用強度進行限制和管理，以保障土地資源的合理利用和城市的可持續(xù)發(fā)展，它并不改變土地的所有權(quán)歸屬。5.城市土地利用規(guī)劃編制過程中，不需要進行公眾參與。（）答案：錯誤解析：城市土地利用規(guī)劃涉及公眾的切身利益，在編制過程中需要進行充分的公眾參與，包括信息公開、意見征集、聽證會等，以提高規(guī)劃的科學性和民主性。6.土地節(jié)約集約利用就是減少建設(shè)用地規(guī)模。（）答案：錯誤解析：土地節(jié)約集約利用是指在滿足城市發(fā)展和人民生活需要的前提下，通過提高土地利用強度、優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)和推廣節(jié)地技術(shù)和模式等方式，更高效地利用土地資源，而不是簡單地減少建設(shè)用地規(guī)模。7.城市土地利用規(guī)劃需要進行定期評估和調(diào)整。（）答案：正確解析：城市土地利用規(guī)劃是一個動態(tài)的過程，需要根據(jù)城市發(fā)展的實際情況、經(jīng)濟社會發(fā)展水平的變化以及環(huán)境保護要求等，進行定期評估和必要的調(diào)整，以確保規(guī)劃的科學性和有效性。8.土地利用適宜性評價是城市土地利用規(guī)劃編制的基礎(chǔ)。（）答案：正確解析：土地利用適宜性評價是指根據(jù)土地的自然屬性和社會經(jīng)濟條件，判斷土地適合用于哪些用途，不適合用于哪些用途，為城市土地利用規(guī)劃編制提供科學依據(jù)。9.城市土地利用規(guī)劃可以完全避免土地資源的浪費。（）答案：錯誤解析：盡管城市土地利用規(guī)劃可以通過科學合理的規(guī)劃和管理，最大限度地減少土地資源的浪費，但由于城市發(fā)展具有復雜性和不確定性，完全避免土地資源的浪費是不可能的。10.土地市場管理是城市土地利用規(guī)劃實施的重要保障。（）答案：正確解析：土地市場管理通過規(guī)范土地交易行為、調(diào)節(jié)土地供求關(guān)系、引導土地資源合理流動等方式，為城市土地利用規(guī)劃的實施提供重要的保障。四、簡答題1.簡述城市土地利用規(guī)劃編制的主要步驟。答案：城市土地利用規(guī)劃編制的主要步驟包括：①基礎(chǔ)數(shù)據(jù)收集與整理，包括土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)、社會經(jīng)濟發(fā)展數(shù)據(jù)、人口數(shù)據(jù)、環(huán)境數(shù)據(jù)、基礎(chǔ)設(shè)施數(shù)據(jù)等；②現(xiàn)狀分析與評價，對城市土地利用現(xiàn)狀進行分析，評價土地利用的合理性、存在的問題和潛力；③確定規(guī)劃目標與原則，根據(jù)城市發(fā)展定位和需求，確定土地利用規(guī)劃的目標和原則；④土地利用分區(qū)與布局，劃定不同用途的土地利用分區(qū)，確定各分區(qū)的土地利用方向和規(guī)模；⑤制定土地利用管制措施，包括土地用途管制、用地指標控制、開發(fā)強度控制等；⑥規(guī)劃實施保障措施，提出規(guī)劃實施的政策、法規(guī)、經(jīng)濟、技術(shù)等方面的保障措施；⑦編制規(guī)劃文本和圖件，形成正式的城市土地利用規(guī)劃成果。2.簡述土地節(jié)約集約利用的主要措施。答案：土地節(jié)約集約利用的主要措施包括：①提高土地利用強度，通過增加建筑容積率、提高建筑層數(shù)、推廣多層建筑和高層建筑等方式，在有限的土地上容納更多的功能和活動；②優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，合理調(diào)整不同用途土地的比例，優(yōu)化城市功能布局，提高土地利用的綜合效益；③推廣節(jié)地技術(shù)和模式，推廣應(yīng)用節(jié)地建筑設(shè)計、節(jié)地建筑施工、節(jié)地土地開發(fā)等技術(shù)，推廣