代理賣房協(xié)議書范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，特委托乙方作為其代理人協(xié)助辦理相關(guān)賣房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方代理出售的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等]。2.服務內(nèi)容乙方接受甲方委托后，負責為甲方提供以下服務：協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶，并促成房屋買賣合同的簽訂。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于與購房客戶簽訂房屋買賣合同、辦理網(wǎng)簽備案、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。協(xié)助甲方處理房屋交易過程中的其他相關(guān)事宜，如協(xié)助甲方與購房客戶溝通協(xié)商、解答購房客戶疑問等。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解乙方在代理賣房過程中的工作進展情況，并提出合理的意見和建議。在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，有權(quán)按照合同約定收取房屋出售款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證、戶口本等，并保證所提供的信息及資料不存在任何虛假、隱瞞或誤導性內(nèi)容。積極配合乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，如簽署相關(guān)文件、配合看房、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費用。在代理賣房過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的措施促成房屋交易，但應確保其行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。2.義務以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度為甲方提供代理服務，盡最大努力促成房屋買賣合同的簽訂。嚴格按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定履行代理職責，保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露甲方的任何信息及資料。在代理過程中，及時向甲方通報工作進展情況，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方溝通協(xié)商，并采取合理措施解決問題。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易流程合法、合規(guī)、順利進行。三、代理費用及支付方式1.代理費用甲方同意按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付代理費用。代理費用的計算以房屋買賣合同中約定的成交價格為準。2.支付方式在房屋買賣合同簽訂且購房客戶支付首付款后，甲方向乙方支付代理費用的[X]%。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且購房客戶支付全部購房款后，甲方向乙方支付剩余的代理費用。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，導致乙方在代理過程中遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除委托或不配合乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，致使乙方無法完成代理工作的，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應的代理費用及逾期違約金，同時甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方通報工作進展情況，每逾期一日，應按照代理費用的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費用，同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期