代理租賃房產(chǎn)協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，欲委托乙方代理租賃相關(guān)事宜，乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)租賃代理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方代理租賃的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家電、家具等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的租賃事宜，包括但不限于尋找潛在租客、與租客洽談租賃條件、簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)租賃代理的進(jìn)展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃合同簽訂前，有權(quán)對租客的身份、信用等情況進(jìn)行了解和審查。在租賃期間，有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費用。尊重乙方的代理工作，不得干擾乙方與租客的正常洽談和租賃合同的簽訂。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代理費用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，以甲方名義與租客簽訂租賃合同，并行使相關(guān)權(quán)利。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以完成房產(chǎn)租賃代理工作。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，誠信、勤勉地履行代理職責(zé)。按照市場行情及甲方要求，尋找合適的租客，努力促成租賃合同的簽訂。向甲方如實報告房產(chǎn)租賃代理的進(jìn)展情況，定期提供書面報告。在租賃合同簽訂前，對租客的身份、信用等情況進(jìn)行盡職調(diào)查，并向甲方提供相關(guān)信息。妥善保管與房產(chǎn)租賃相關(guān)的文件、資料等，在協(xié)議終止后及時返還甲方。協(xié)助甲方處理租賃期間的糾紛，維護(hù)甲方合法權(quán)益。三、代理費用及支付方式1.代理費用甲方應(yīng)向乙方支付的代理費用為租金總額的[X]%。2.支付方式在租賃合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費用的[X]%。在租金支付至甲方賬戶后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代理費用。四、租賃期限及租金支付1.租賃期限由乙方與租客協(xié)商確定，租賃期限最長不超過[X]年。2.租金支付租客應(yīng)按照租賃合同約定的方式和時間向甲方支付租金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督租客按時支付租金，并及時通知甲方。如租客逾期支付租金，乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取必要措施追討租金。五、押金管理1.租客向甲方支付的押金，由甲方委托乙方代為保管。2.乙方應(yīng)在收到押金后[X]日內(nèi)，將押金存入雙方指定的共管賬戶。3.在租賃期滿或租賃合同提前解除后，如租客無違約行為，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金全額退還租客；如租客存在違約行為，乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照合同約定扣除相應(yīng)押金后，將剩余押金退還租客。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方代理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，如未及時尋找租客、未如實報告租賃情況等，每逾期一日，應(yīng)按照代理費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，與租客串通損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并返還已收取的代理費用。若乙方未妥善保管押金或擅自挪用押金的，乙方應(yīng)承擔(dān)返還押金及賠償甲方損失的責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)租賃代理事宜完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙