東莞交房協(xié)議書模板甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已按照相關法律法規(guī)及合同約定，完成了位于東莞市[具體樓盤名稱及地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的建設及交付準備工作，乙方已按照合同約定支付了相應購房款項，雙方現(xiàn)就該房屋的交付事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于東莞市[具體樓盤名稱及地址]，[具體樓號及單元號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。2.該房屋所在樓棟的主體結構為[結構類型，如框架結構等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)]層，地下層數(shù)為[地下層數(shù)]層。房屋交付時為[毛坯房/精裝修房，如有裝修，需詳細說明裝修標準]。（二）配套設施情況1.小區(qū)內(nèi)配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如綠地、道路、停車位、物業(yè)服務用房、健身設施等]。2.該房屋所在單元配備有[電梯品牌及型號]電梯，電梯運行狀況良好，能夠正常滿足業(yè)主使用需求。（三）房屋附屬設施設備1.供水設施：由[供水單位名稱]提供供水，供水方式為[市政供水/二次供水，如有二次供水需說明相關設施情況]，水表安裝在[具體位置]，交付時水表讀數(shù)為[X]。2.供電設施：由[供電單位名稱]提供供電，供電方式為[高壓供電/低壓供電，如有特殊情況需說明]，電表安裝在[具體位置]，交付時電表讀數(shù)為[X]。3.燃氣設施：由[燃氣供應單位名稱]提供燃氣，燃氣管道已敷設至該房屋廚房，燃氣表安裝在[具體位置]，交付時燃氣表讀數(shù)為[X]（如為開通狀態(tài)）。4.通訊設施：該房屋所在小區(qū)已具備[移動/聯(lián)通/電信等]通訊網(wǎng)絡覆蓋條件，業(yè)主可自行申請安裝相關通訊設備。5.消防設施：該房屋所在樓棟及小區(qū)內(nèi)配備有符合國家標準的消防設施，包括但不限于消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)等，消防設施能夠正常運行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋交付相關費用。對乙方提出的關于房屋質(zhì)量及相關問題進行解釋和說明。2.義務按照國家和地方相關法律法規(guī)及合同約定，確保該房屋符合交付條件。在房屋交付前，對房屋進行全面檢查和整改，確保房屋質(zhì)量合格，相關設施設備正常運行。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》及房屋實測面積報告等相關資料。按照本協(xié)議約定的時間和地點，將該房屋及相關資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。在房屋交付后，按照合同約定承擔保修責任，及時處理乙方提出的房屋質(zhì)量問題。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定接收該房屋及相關資料。對房屋質(zhì)量及相關設施設備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方及時整改。2.義務按照合同約定支付剩余購房款項（如有）及本協(xié)議約定的房屋交付相關費用。在甲方通知的交付時間和地點，按時辦理房屋交接手續(xù)，提供有效身份證件及相關授權文件（如有）。在房屋交接過程中，配合甲方進行房屋查驗等相關工作，如實填寫房屋交接清單。按照相關法律法規(guī)及合同約定使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。三、交付時間及地點（一）交付時間甲方應于[具體交付日期]將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快安排交付，交付時間相應順延。（二）交付地點該房屋交付地點為[具體交付地點，如房屋所在樓棟大堂或具體房間號]。四、交付程序（一）交付通知1.在房屋交付前[X]天，甲方應以書面形式（包括但不限于掛號信、快遞、短信、電子郵件等）通知乙方交付時間、地點及所需攜帶的資料等信息。2.乙方應在接到交付通知后，按照通知要求準備好相關資料，并按時前往交付地點辦理交接手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)收到交付通知或因乙方自身原因未能按時收到通知，不影響本協(xié)議約定的交付時間及交付程序的進行。（二）資料提供1.乙方辦理房屋交接手續(xù)時，應向甲方提供以下資料：有效身份證件原件及復印件（如有委托他人辦理，需提供授權委托書及受托人有效身份證件原件及復印件）。購房合同原件。已支付購房款項的憑證原件。2.甲方應向乙方提供以下資料：《住宅質(zhì)量保證書》?！蹲≌褂谜f明書》。房屋實測面積報告。房屋鑰匙（如有）。其他相關資料（如前期物業(yè)服務合同、臨時管理規(guī)約等）。（三）房屋查驗1.雙方在交付地點共同對該房屋進行查驗，查驗內(nèi)容包括但不限于房屋質(zhì)量、面積、戶型、門窗、水電燃氣設施設備、裝修情況（如有）等。2.乙方應在查驗過程中如實填寫房屋交接清單，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，應在房屋交接清單中注明，并要求甲方簽字確認。甲方應根據(jù)乙方提出的問題，及時安排整改，整改完成后雙方再次進行查驗，直至房屋符合交付條件。（四）費用結算1.乙方應在房屋交付時，按照本協(xié)議約定及相關規(guī)定，向甲方支付以下費用：剩余購房款項（如有）。房屋專項維修資金。物業(yè)管理費（如有預收）。其他相關費用（如契稅、登記費等，根據(jù)實際情況確定）。2.甲方應在收到乙方支付的上述費用后，向乙方出具收款憑證。（五）交接手續(xù)辦理1.雙方對房屋查驗無異議且費用結算完成后，辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接確認書。房屋交接確認書應包括房屋基本情況、交付時間、交付地點、雙方簽字等內(nèi)容，作為雙方完成房屋交付的憑證。2.自房屋交接確認書簽署之日起，該房屋的所有權及相關權益轉移至乙方，乙方應按照相關法律法規(guī)及合同約定承擔該房屋的使用、管理、維修等責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將該房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除購房合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照合同約定承擔違約責任。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或相關設施設備不能正常運行，甲方應負責在合理期限內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關資料或提供的資料不完整、不準確，導致乙方無法正常辦理房屋產(chǎn)權登記等相關手續(xù)的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應按照購房合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除購房合同，并按照合同約定沒收乙方已支付的定金或要求乙方承擔違約責任。2.若乙方在房屋交接過程中，故意隱瞞或虛報房屋存在的問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付剩余購房款項及相關費用，甲方有權暫停房屋交付，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付款項，乙方每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除購房合同，并按照合同約定沒收乙方已支付的定金或要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，