中學(xué)教室出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將中學(xué)教室出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.教室位置：甲方出租給乙方的教室位于[中學(xué)名稱]內(nèi)，具體為[教學(xué)樓名稱及樓層、房間號]。該教室建筑面積為[X]平方米，空間布局合理，采光良好，配備有標(biāo)準(zhǔn)的課桌椅、講臺、照明設(shè)備、空調(diào)等基本教學(xué)設(shè)施。2.教室用途：乙方租賃該教室的用途為[具體用途，如課外輔導(dǎo)班教學(xué)、藝術(shù)培訓(xùn)、會議講座等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該教室的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還教室。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用和保管教室及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成教室及附屬設(shè)施損壞或丟失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用或賠償費用。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且教室及附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還教室后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。有權(quán)對乙方使用教室的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害教室及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，如因?qū)W校整體規(guī)劃、政策調(diào)整等原因需要收回教室的，有權(quán)提前通知乙方解除本協(xié)議，但應(yīng)按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金金額退還乙方已支付的租金，并按照押金金額向乙方支付違約金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的教室及附屬設(shè)施，并保證其正常使用。負(fù)責(zé)對教室及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е陆淌壹案綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或安全隱患，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方按照本協(xié)議約定使用教室，但有權(quán)對乙方的使用行為進(jìn)行合理的監(jiān)督和管理。在租賃期間，如遇政府部門征收、征用等情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用教室及附屬設(shè)施。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е陆淌覠o法正常使用，影響乙方教學(xué)或培訓(xùn)活動開展的，乙方有權(quán)要求甲方及時解決，并按照實際影響的天數(shù)相應(yīng)減少租金支付金額。對甲方提供的教室及附屬設(shè)施如有合理的改進(jìn)建議，有權(quán)向甲方提出，經(jīng)甲方同意后可進(jìn)行適當(dāng)?shù)母倪M(jìn)，但費用由乙方自行承擔(dān)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用教室，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)妥善使用和保管教室及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除、改造。如因乙方原因造成教室及附屬設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)教室的日常清潔衛(wèi)生工作，保持教室整潔干凈。租賃期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)將教室及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。遵守學(xué)校的各項規(guī)章制度，不得在教室內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е聦W(xué)校聲譽受損或產(chǎn)生其他法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期間，如遇不可抗力或政府部門征收、征用等情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)積極配合甲方，按照甲方要求及時交還教室，并不得要求甲方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。3.如乙方擅自改變教室用途、轉(zhuǎn)租給第三方或損壞教室及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照教室及附屬設(shè)施的實際損失進(jìn)行賠償。4.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的教室及附屬設(shè)施，或未及時進(jìn)行維修導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照實際影響的天數(shù)相應(yīng)減少租金支付金額，并承擔(dān)乙方因此遭受的合理損失。5.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議提前解除，違約方應(yīng)按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的其他損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議