個人住宅租售協(xié)議書甲方（出租方/出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處個人住宅，愿意出租/出售給乙方，乙方有意承租/購買該住宅，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該住宅位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]，配套設施包括但不限于[列舉家具、家電等配套設施，如空調[數(shù)量及品牌]、冰箱[品牌]、電視[尺寸及品牌]等]。房屋交付時應保持現(xiàn)有裝修及配套設施完好，能正常使用。二、租賃/買賣條款（一）租賃條款1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。2.租金及支付方式租金標準為每月/每年人民幣[X]元。乙方應在每月/每季度/每年的[具體日期]前向甲方支付租金。支付方式可選擇銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，甲方應在收到租金后出具收款憑證。3.押金乙方應向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及配套設施完好無損，甲方應在[具體日期]內無息退還押金。4.房屋用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。（二）買賣條款1.房屋價格及支付方式該房屋售價為人民幣[X]元。乙方支付方式及時間如下：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為定金。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。尾款：剩余購房款人民幣[X]元，乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)當日支付給甲方。乙方可選擇自行籌集資金支付尾款，也可通過銀行貸款方式支付。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應在本協(xié)議簽訂后[X]日內與甲方共同前往銀行辦理貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內以現(xiàn)金方式補足購房款差額。2.產權過戶甲方應在收到乙方首付款后[X]日內，與乙方共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔。如因甲方原因導致無法按時辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因導致無法按時辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在租賃期間，甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。在房屋買賣過程中，甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及配套設施等違約行為，有權要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及配套設施符合本協(xié)議約定的交付條件。在租賃期間，甲方應負責對房屋及配套設施進行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在房屋買賣過程中，甲方應積極協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，提供真實、有效的相關資料，并按照不動產登記機構的要求履行相關義務。甲方應保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期間，乙方有權按照本協(xié)議約定使用房屋及配套設施。在房屋買賣過程中，乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，乙方有權要求甲方改正，并追究甲方的違約責任。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金/購房款及押金。在租賃期間，乙方應合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋及配套設施。如因乙方使用不當造成房屋及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在房屋買賣過程中，乙方應按照不動產登記機構的要求提供真實、有效的相關資料，并積極配合辦理產權過戶手續(xù)。乙方應遵守法律法規(guī)及當?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應按照租金/房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照租金/房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金/房屋售價或拒絕協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議，并按照租金/房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方在租賃期間擅自收回房屋或因甲方原因導致房屋無法正常使用，甲方應按照剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金/購房款，每逾期一日，乙方應按照租金/房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金/首付款不予退還，同時乙方應按照租金/房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及配套設施或違反物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失的，乙方應負責修復或賠償甲方的全部損失，并按照租金/房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本協(xié)議約定將房屋及配套設施完好無損地交還甲方，乙方應按照本協(xié)議約定的標準向甲方支付房屋占有使用費，并承擔因房屋及配套設施損壞而產生的修復費用。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字