個(gè)人出賣山地協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡(jiǎn)稱“該山地”），愿意將其出賣給乙方，乙方愿意購(gòu)買該山地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置：該山地位于[詳細(xì)地理位置，精確到經(jīng)緯度或具體的地標(biāo)參照]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。2.山地面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該山地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.山地現(xiàn)狀：該山地目前為[山地現(xiàn)狀描述，如荒地、有樹木植被等情況]，其上附著的相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的山地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該山地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，且未將該山地轉(zhuǎn)讓給任何第三方或設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。向乙方如實(shí)披露該山地的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、周邊規(guī)劃等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與該山地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至山地交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)該山地的現(xiàn)狀，不得擅自改變其用途或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付山地、協(xié)助辦理手續(xù)等。在取得該山地權(quán)益后，依法享有對(duì)該山地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付山地轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的該山地，并按照法律規(guī)定和雙方約定合理使用該山地。承擔(dān)辦理與該山地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如登記費(fèi)、稅費(fèi)等。在使用該山地過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。三、山地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的山地轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完付款義務(wù)后，抵作山地轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在辦理完該山地的土地變更登記手續(xù)且甲方將該山地實(shí)際交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、山地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該山地交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付方式：甲方應(yīng)將該山地的相關(guān)權(quán)益憑證（如土地權(quán)屬證書等）及實(shí)際控制權(quán)一并交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署書面的交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對(duì)該山地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)或存在權(quán)屬爭(zhēng)議、權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該山地權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。2.若甲方未如實(shí)披露該山地真實(shí)情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照山地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方在本協(xié)議簽訂后至山地交付前擅自改變山地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付山地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照山地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變山地用途或從事違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.若乙方未按照本協(xié)議約定接受甲方交付的山地或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照山地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照山地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一