買手收房的合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方，買手）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：公司地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方希望委托乙方以專業(yè)的知識和技能完成特定房產(chǎn)的收房事宜，乙方具備相應的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百一十九條、第九百二十條、第九百二十一條等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托事項（一）委托內(nèi)容甲方委托乙方作為其合法代理人，負責辦理位于[具體地址]房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的收房相關(guān)事宜。具體包括但不限于：1.代表甲方與開發(fā)商或相關(guān)物業(yè)部門進行溝通、協(xié)調(diào)，接收該房產(chǎn)的交付通知。2.對該房產(chǎn)進行實地查驗，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面地面、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等各項設(shè)施的質(zhì)量狀況，詳細記錄查驗情況并形成書面報告。3.協(xié)助甲方處理收房過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，與開發(fā)商協(xié)商整改方案和時間節(jié)點，并監(jiān)督整改工作的落實。4.代為簽署與收房相關(guān)的文件、協(xié)議，如房屋交接單、入住手冊等，但涉及重大權(quán)益放棄或變更的文件需事先取得甲方書面同意。5.辦理該房產(chǎn)的入住手續(xù)，包括繳納相關(guān)稅費、維修基金、物業(yè)費等費用（費用由甲方承擔），領(lǐng)取房屋鑰匙及相關(guān)資料。（二）房產(chǎn)基本信息1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋面積：建筑面積[X]平方米，套內(nèi)面積[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準）3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]二、雙方權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.權(quán)利有權(quán)隨時了解乙方辦理委托事項的進展情況，要求乙方定期匯報工作。對乙方的工作進行監(jiān)督，對不符合委托要求的行為提出整改意見。對收房過程中涉及的重大事項享有最終決策權(quán)。2.義務按照本合同的約定向乙方支付服務費用。向乙方提供辦理委托事項所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證復印件、購房合同、繳費憑證等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。積極配合乙方的工作，根據(jù)乙方的要求及時提供必要的協(xié)助和支持。承擔因委托事項產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、維修基金、物業(yè)費、整改費用等。（二）乙方權(quán)利和義務1.權(quán)利按照本合同的約定收取服務費用。在辦理委托事項過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況合理安排工作，但應及時向甲方通報相關(guān)情況。因甲方原因?qū)е挛惺马棢o法順利進行或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務嚴格按照甲方的委托權(quán)限和要求，認真履行職責，盡力完成委托事項。對辦理委托事項過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。定期向甲方匯報委托事項的進展情況，遇有重大問題及時與甲方溝通協(xié)商。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和文件，不得遺失、損毀或擅自使用。協(xié)助甲方處理因收房事宜產(chǎn)生的糾紛和問題，維護甲方的合法權(quán)益。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。該費用包括乙方為完成委托事項所產(chǎn)生的人工、交通、通訊等費用，但不包括因委托事項產(chǎn)生的稅費、維修基金、物業(yè)費等應由甲方承擔的費用。（二）支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付服務費用：1.本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。2.乙方完成全部委托事項并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。（三）費用調(diào)整如因不可抗力、政策調(diào)整等不可預見、不可避免的原因?qū)е挛惺马椀墓ぷ髁炕螂y度大幅增加，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整服務費用，雙方達成一致后簽訂補充協(xié)議。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停或終止委托事項的辦理，并要求甲方支付全部服務費用及違約金。2.若甲方提供的資料不真實、不完整或不合法，導致委托事項無法順利進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方無正當理由中途解除本合同，應向乙方支付已完成工作部分的服務費用，并按照服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定履行義務，導致委托事項未能按時完成或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應向甲方支付服務費用總額的[X]%作為違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方無正當理由擅自終止委托事項的辦理，應向甲方退還已收取的服務費用，并按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同的生效、變更和解除（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方完成全部委托事項并經(jīng)甲方驗收合格之日止。（二）合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或不可歸責于雙方的原因?qū)е挛惺马棢o法繼續(xù)進行的，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔違約責任。3.若一方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。七、其他條款（一）通知與送達1.雙方之間的任何通知或文件均應以書面形式送達對方。2.送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達的，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期；以傳真、電子郵件等方式送達的，以發(fā)送成功的記錄為送達日期。3.雙方確認的送達地址和聯(lián)系方式如下：甲方送達地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]，電子郵箱：[郵箱]乙方送達地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]，電子郵箱：[郵箱]任何一方變更送達地址或聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。未及時通知的，自行承擔由此產(chǎn)生的不利后果。（二）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知