兩方購房合同簽協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意購買該房產，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產為[房屋性質，如商品房、二手房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋朝向為[具體朝向]，房屋所在樓層為[X]層，總層數為[X]層。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如電梯、停車位等]。2.房屋產權情況甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房產的產權證書號為[具體證書號碼]，登記的所有權人為甲方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式，將該房產交付給乙方，并保證交付的房產符合本協(xié)議約定的標準。確保房屋交付時各項設施設備能夠正常使用，房屋不存在質量問題影響乙方正常居住使用。協(xié)助乙方辦理該房產的產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。在辦理產權過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。在房屋交付前，負責處理該房產的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用的結算，確保交付給乙方的房產不存在任何欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產，并保證房產符合約定標準。在甲方履行本協(xié)議約定義務的情況下，有權要求甲方協(xié)助辦理房產產權過戶登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。對甲方提供的房產相關信息進行合理審查，如因乙方自身原因未進行合理審查導致的風險或損失，由乙方自行承擔。在接收房產時，按照本協(xié)議約定的標準對房產進行驗收，如發(fā)現房產存在不符合約定的情況，應及時通知甲方并要求甲方進行整改。協(xié)助甲方辦理房產產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。在辦理產權過戶過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方自行承擔。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該房產的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方通過銀行貸款方式支付。乙方應在簽署購房合同后[X]個工作日內，向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[X]個工作日內將尾款支付至甲方指定賬戶。若因乙方原因導致貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]個工作日內以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。四、房產交付甲方應在收到乙方全部購房款項（含定金、首付款及尾款）后的[X]個工作日內，將該房產交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產進行驗收，填寫房產交接清單，確認房產交付狀態(tài)。房產交接清單應包括但不限于房屋鑰匙、產權證書、水電氣卡、物業(yè)合同等相關資料及物品。若甲方未能在約定時間內交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。五、產權過戶登記1.辦理時間雙方應在房產交付后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該房產的產權過戶登記手續(xù)。2.辦理費用辦理產權過戶登記手續(xù)過程中產生的稅費及其他相關費用，按照國家法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。若因甲方原因導致未能在約定時間內辦理產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因乙方原因導致未能在約定時間內辦理產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，首付款扣除相應違約金后退還乙方，剩余購房款乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內支付給甲方。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房產真實情況、未按時交付房產、未協(xié)助辦理產權過戶登記手續(xù)或存在其他違約行為，應承擔以下違約責任：按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。若乙方因甲方違約行為遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。如甲方的違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或乙方合同目的無法實現，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款項、未配合辦理產權過戶登記手續(xù)或存在其他違約行為，應承擔以下違約責任：按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。若甲方因乙方違約行為遭受損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。如乙方的違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或甲方合同目的無法實現，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，首付款扣除相應違約金后退還乙方，剩余購房款乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內支付給甲方。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本