個(gè)人賣(mài)房協(xié)議書(shū)范本賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗等]。房屋附屬設(shè)施有[如車(chē)位、花園等附屬設(shè)施情況]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)碼]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：乙方選擇一次性付款方式：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為定金。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。甲方收到全部購(gòu)房款后，應(yīng)出具收款憑證。乙方選擇分期付款方式：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為定金。在[具體日期1]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。在[具體日期2]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。甲方收到每筆款項(xiàng)后，應(yīng)出具收款憑證。乙方選擇銀行貸款方式：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為定金。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并提交相關(guān)貸款資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。在銀行審批通過(guò)貸款申請(qǐng)后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及抵押登記手續(xù)。待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下且抵押登記手續(xù)辦理完畢后，銀行將貸款直接發(fā)放至甲方指定賬戶(hù)。若銀行實(shí)際放款金額與乙方申請(qǐng)貸款金額存在差額，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)支付款項(xiàng)、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)：保證所售房屋符合本協(xié)議約定的狀況，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，不得隱瞞房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)瑕疵等重要情況。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或產(chǎn)生額外稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋交付時(shí)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)物品一并交付給乙方。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如購(gòu)房合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等復(fù)印件，以便乙方了解房屋的歷史情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價(jià)格及方式購(gòu)買(mǎi)房屋，要求甲方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，不得逾期付款。如逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、婚姻狀況證明等資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求簽署相關(guān)文件。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或產(chǎn)生額外稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)及時(shí)處理。如乙方未在驗(yàn)收時(shí)提出異議，視為房屋符合協(xié)議約定。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或按照銀行貸款方式在銀行放款至甲方指定賬戶(hù)）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)接收房屋，甲方不承擔(dān)逾期交付責(zé)任，但應(yīng)書(shū)面通知乙方接收房屋。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修符合本協(xié)議約定，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，費(fèi)用已結(jié)清（如有欠費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清）。房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生符合一般居住標(biāo)準(zhǔn)。房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，如車(chē)位、花園等（如有）。3.交付手續(xù)：雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)物品一并交付給乙方，并提供房屋交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明（如有）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等重要情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過(guò)違約金金額的，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將房屋再次出售給第三方或擅自抵押給第三方，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在房屋交付時(shí)故意刁難甲方或拒絕接收房屋，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還房屋、賠償甲方損失、支付違約金等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法