兄弟分房還債協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為妥善處理家庭債務(wù)及房產(chǎn)分割事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.雙方共同確認(rèn)位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.該房產(chǎn)系甲乙雙方父母遺留的遺產(chǎn)，目前處于[房產(chǎn)現(xiàn)狀，如共同共有、已抵押等情況]狀態(tài)。二、債務(wù)情況1.甲乙雙方共同確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，家庭債務(wù)共計(jì)人民幣[債務(wù)金額]元，具體債務(wù)明細(xì)如下：[債務(wù)1詳細(xì)情況，包括債權(quán)人、債務(wù)金額、債務(wù)形成原因等][債務(wù)2詳細(xì)情況]……2.上述債務(wù)中，[明確由哪一方承擔(dān)的債務(wù)比例或金額，如甲方承擔(dān)[X]元，乙方承擔(dān)[X]元]。三、分房及還債安排1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸[分得房產(chǎn)方]所有，分得房產(chǎn)方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)債務(wù)：[分得房產(chǎn)方姓名]分得房產(chǎn)后，負(fù)責(zé)償還家庭債務(wù)中應(yīng)由其承擔(dān)的部分，并協(xié)助另一方償還另一方承擔(dān)的債務(wù)。具體償還方式為：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，先償還[X]元債務(wù)；剩余債務(wù)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，自[開始還款日期]起，分[還款期數(shù)]期償還完畢。每期還款應(yīng)于每月[具體還款日期]前足額支付至債權(quán)人指定賬戶或雙方共同認(rèn)可的賬戶。在償還債務(wù)期間，如遇債權(quán)人要求提前還款或有其他特殊情況導(dǎo)致債務(wù)償還金額或方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并及時(shí)調(diào)整還款計(jì)劃。2.另一方放棄對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，但應(yīng)配合分得房產(chǎn)方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[承擔(dān)費(fèi)用方]承擔(dān)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的具體時(shí)間為：在分得房產(chǎn)方按照本協(xié)議約定償還完其應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。3.如因房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等一切費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額償還應(yīng)由其承擔(dān)的債務(wù)，并積極協(xié)助乙方償還乙方承擔(dān)的債務(wù)。在乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明及相關(guān)資料，不得故意隱瞞或提供虛假信息。甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房產(chǎn)價(jià)值的行為。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)足額償還債務(wù)，并協(xié)助其辦理相關(guān)債務(wù)償還手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的身份證明及相關(guān)資料，不得故意拖延或拒絕辦理。乙方應(yīng)在甲方償還債務(wù)期間，關(guān)注債務(wù)償還情況，如有發(fā)現(xiàn)甲方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)提醒甲方。乙方放棄對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)后，不得再對(duì)該房產(chǎn)主張任何權(quán)利，不得干擾甲方對(duì)房產(chǎn)的正常使用和管理。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未償還債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性償還剩余全部債務(wù)及違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付賠償金，以彌補(bǔ)乙方因甲方違約而遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)而額外支出的費(fèi)用、因房產(chǎn)未能及時(shí)過戶而可能產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本