個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號(hào)：[具體地號(hào)]），現(xiàn)甲方有意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[相鄰?fù)恋厍闆r描述]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r描述]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r描述]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：[土地用途說明，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[土地上附著物情況，如是否有建筑物、樹木等，以及土地平整情況等]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）?？鄢ń鸷?，實(shí)際支付金額為[X]元整。尾款：在土地過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的土地權(quán)屬證書后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該土地未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、簽字確認(rèn)等手續(xù)。因甲方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收土地后不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。若因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將土地及地上附著物（如有）交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證土地及地上附著物的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，無損壞、滅失等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)、交付土地等。在土地過戶手續(xù)辦理完畢后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關(guān)部門要求支付辦理過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，如契稅、印花稅等。在接收土地后，應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若因乙方擅自改變土地用途導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物（如有）交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、現(xiàn)狀、交付時(shí)間等內(nèi)容。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付的土地應(yīng)保持現(xiàn)狀，無明顯損壞、塌陷等情況。地上附著物（如有）應(yīng)按照本協(xié)議約定的狀況交付，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，啟動(dòng)土地過戶手續(xù)的辦理工作，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方啟動(dòng)辦理手續(xù)后及時(shí)提供所需資料，協(xié)助甲方推進(jìn)辦理進(jìn)程。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)：辦理土地過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行支付；屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方自行支付。但因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用增加的部分，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方交付的土地存在權(quán)利瑕疵或與本協(xié)議約定不符，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章