中介談賣(mài)房協(xié)議合同房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（賣(mài)方）1.姓名：[賣(mài)方姓名]2.身份證號(hào)：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[賣(mài)方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]乙方（中介方）1.中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：[中介機(jī)構(gòu)全稱(chēng)]2.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]3.法定代表人：[法定代表人姓名]4.聯(lián)系地址：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]鑒于甲方擬出售其擁有的房屋，乙方是依法設(shè)立并具有從事房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋坐落：甲方擬出售的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封、租賃等任何權(quán)利限制情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。5.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的附屬設(shè)施清單為準(zhǔn)。第二條服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)利用自身的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和資源，為甲方的房屋尋找合適的買(mǎi)方，并積極促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的達(dá)成。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定合理的房屋出售價(jià)格，并提供市場(chǎng)行情分析和價(jià)格建議。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)發(fā)布房屋出售信息，包括但不限于在中介機(jī)構(gòu)門(mén)店、房地產(chǎn)網(wǎng)站等平臺(tái)發(fā)布房屋信息，展示房屋的基本情況和照片。4.乙方應(yīng)安排有意向的買(mǎi)方實(shí)地看房，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)看房時(shí)間和相關(guān)事宜。5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買(mǎi)方進(jìn)行談判，促成雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等主要條款達(dá)成一致。6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記、協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如買(mǎi)方需要貸款）等。第三條甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的中介服務(wù)。2.甲方有權(quán)了解房屋出售的進(jìn)展情況，包括買(mǎi)方的意向、談判情況等。3.在乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件。如因甲方提供的信息不實(shí)或存在隱瞞情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展中介服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方的安排及時(shí)與買(mǎi)方進(jìn)行溝通和談判，并按時(shí)參加相關(guān)的簽約、過(guò)戶(hù)等手續(xù)辦理。3.甲方不得在本合同有效期內(nèi)自行出售該房屋或委托其他中介機(jī)構(gòu)出售該房屋。如甲方違反此約定，應(yīng)向乙方支付本合同約定的全部中介服務(wù)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第四條乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.在為甲方提供中介服務(wù)過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。義務(wù)1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、公正、客觀的中介服務(wù)。2.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的房屋出售信息和個(gè)人信息。3.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋房屋出售的進(jìn)展情況，包括買(mǎi)方的意向、談判情況等。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第五條中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照房屋實(shí)際成交價(jià)格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。如房屋成交價(jià)格為[X]元，則中介服務(wù)費(fèi)用為[X]元。2.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂且買(mǎi)方支付定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%；在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)以下方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同的約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。如甲方在本合同有效期內(nèi)自行出售該房屋或委托其他中介機(jī)構(gòu)出售該房屋，應(yīng)向乙方支付本合同約定的全部中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方提供的信息不實(shí)或存在隱瞞情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展中介服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同的約定為甲方提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合專(zhuān)業(yè)要求，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)交易未能達(dá)成的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照已支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成且甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年月日相關(guān)法條說(shuō)明本合同符合《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條規(guī)定：“中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同?！币约暗诰虐倭l規(guī)定：“中介人