2025關(guān)于私人住宅租賃的合同協(xié)議合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方是位于（城市/縣）的私人住宅的所有權(quán)人或合法出租人，乙方希望租賃該住宅用于居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物信息甲方出租的房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體方位為，以下簡稱“租賃物”。租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件編號為，建筑面積為平方米。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫：）。乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。乙方首次支付租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，共計(jì)人民幣元。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿后，如乙方無違約行為，且租賃物及附屬設(shè)施完整無損，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋的交付甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物及附屬設(shè)施的狀態(tài)，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。房屋交付后，租賃物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但因甲方設(shè)計(jì)缺陷或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞除外。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及押金，并有權(quán)要求乙方賠償因乙方原因造成的損失。甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，并確保租賃物在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利。在租賃期間，甲方不得隨意提高租金，除非本合同另有約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，并有權(quán)要求甲方在租賃物及附屬設(shè)施出現(xiàn)非正常使用損耗時(shí)進(jìn)行維修。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并妥善使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。第七條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理費(fèi)，但乙方應(yīng)承擔(dān)其使用租賃物所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人。若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交甲方備案。第九條續(xù)租合同期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于合同期滿前個(gè)月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方續(xù)租事宜應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第十條合同終止雙方協(xié)商一致可提前終止本合同。如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按約定支付租金或押金，逾期超過日的；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或改變租賃物用途的；乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；乙方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物嚴(yán)重?fù)p壞的。如甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定交付租賃物的；甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方居住安全的。第十一條違約責(zé)任任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還押金并賠償乙方實(shí)際損失。因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)按月租金的倍支付違約金，且無權(quán)要求退還押金。第十二條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月