平房房屋贈與子女合同甲方（贈與人）：姓名：________性別：________身份證號：________住所：________乙方（受贈人）：姓名：________性別：________身份證號：________住所：________根據《中華人民共和國民法典》及市場監(jiān)管總局2025年發(fā)布的《贈與合同（示范文本）》（GF—2025—1301）相關規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿基礎上，就甲方自愿將其名下平房無償贈與乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條贈與標的基本信息1.1房屋基本情況甲方贈與的平房（以下簡稱“該房屋”）坐落于________（省/市）（區(qū)/縣）（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）（村/路）號，房屋產權證號為，建筑面積________平方米，結構為（如磚木、磚混），房屋用途為住宅。1.2權屬聲明甲方確認對該房屋擁有完全所有權，不存在抵押、質押、查封等權利限制，且無任何權屬糾紛。若因甲方隱瞞房屋權屬問題導致乙方權益受損，甲方需承擔全部賠償責任，包括但不限于房屋評估價值、過戶費用及乙方因此產生的律師費、訴訟費等。1.3附屬權利該房屋占用范圍內的土地使用權（土地性質為________，使用權證號________）及附屬設施（如院落、圍墻、水井等）隨房屋一并贈與乙方。第二條贈與權利轉移2.1權利轉移時間自本合同簽訂之日起，乙方即取得該房屋的所有權、使用權、收益權及處分權。若因政策原因需延遲辦理過戶登記，不影響乙方對房屋的實際占有和使用。2.2過戶登記義務甲方應于本合同生效后30日內，協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)，需提供的材料包括但不限于：房屋產權證原件、身份證復印件、土地使用權證明、婚姻狀況證明（如為夫妻共同財產需提供配偶書面同意贈與聲明）等。乙方應配合提供身份信息及其他登記所需文件。第三條雙方權利與義務3.1甲方義務權屬保證義務：確保房屋在贈與前無任何權利瑕疵，若存在共有權人，需提供共有權人簽字的《同意贈與聲明書》。資料交付義務：向乙方移交房屋產權證、土地使用證、建設審批文件（如宅基地批準書）、維修記錄等原始資料，并簽署《資料交接清單》。瑕疵擔保義務：若房屋存在隱蔽質量問題（如地基下沉、墻體開裂等），甲方需在合同簽訂前書面告知乙方；未告知的，乙方有權要求甲方承擔維修費用或減少贈與財產價值。3.2乙方義務配合過戶義務：及時提供過戶所需個人資料，并在甲方通知后5個工作日內共同前往不動產登記機構辦理手續(xù)。合理使用義務：乙方應按房屋性質合法使用，不得擅自改變結構或用途（如改建為商業(yè)用房），若需翻建、擴建，需提前書面告知甲方并符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。贍養(yǎng)附隨義務（如適用）：若雙方約定贈與附帶贍養(yǎng)條件，乙方需保證甲方在該房屋內的居住權直至甲方身故，且每月支付生活費________元（具體金額可另行協(xié)商）。第四條贈與條件與費用承擔4.1贈與條件本贈與為無條件贈與，甲方不得因乙方婚姻狀況變化、經濟狀況惡化等理由撤銷贈與或要求返還房屋。但乙方若存在以下情形，甲方有權撤銷贈與：（1）嚴重侵害甲方或甲方近親屬合法權益；（2）對甲方有贍養(yǎng)義務而拒絕履行；（3）以欺詐、脅迫手段迫使甲方簽訂本合同。4.2費用承擔過戶費用：包括契稅、印花稅、登記費等，由________（甲方/乙方）承擔。若因政策調整導致稅費標準變化，超出部分由________方承擔。日常費用：自房屋交付之日起，物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等由乙方承擔；交付前產生的欠費由甲方結清。第五條合同變更與撤銷5.1協(xié)議變更任何對本合同的修改需經雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2法定撤銷權甲方依據《民法典》第六百六十三條行使撤銷權的，應在知道或應當知道撤銷事由之日起1年內向法院提出申請；逾期未行使的，撤銷權消滅。5.3合同解除若因不可抗力（如房屋因地震、火災滅失）導致合同目的無法實現，雙方可解除合同，互不承擔違約責任。第六條違約責任6.1甲方違約若甲方逾期未協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日按房屋評估價值的0.05%向乙方支付違約金；逾期超過60日的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。若甲方擅自將房屋抵押、出售或贈與第三方，需向乙方支付房屋評估價值2倍的違約金。6.2乙方違約若乙方無正當理由拒絕配合過戶，需承擔甲方因此支付的交通費、誤工費等實際損失。若違反贍養(yǎng)附隨義務（如有），甲方有權要求乙方支付已產生的贍養(yǎng)費并撤銷贈與。第七條爭議解決與其他7.1爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議的，應先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2合同生效本合同自雙方簽字并經公證處公證之日起生效（注：根據《民法典》規(guī)定，不動產贈與未經公證且未過戶的，贈與人可撤銷贈與，建議公證以增強合同效力）。7.3合同份數本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，不動產登記機構備案兩份，具有同等法律效力。7.4特別約定（可補充其他條款，如：“乙方承諾在甲方身故前不得出售該房屋”“房屋拆遷補償款歸乙方所有”等）甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________日期：________年________月________日日期：________年________月________日（以下無正文）注：1.本合同需填寫