寫字樓單間辦公室租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方寫字樓單間辦公室事宜達(dá)成如下協(xié)議：租賃場地及用途1.甲方將位于[寫字樓具體地址]第[X]層[X]號單間辦公室（以下簡稱“該辦公室”）出租給乙方使用。該辦公室建筑面積為[X]平方米。2.乙方租賃該辦公室僅作為辦公場所使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。租賃期限、租金及押金1.租賃期限-租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。-租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該辦公室。乙方若續(xù)租，須于租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金-該辦公室租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬]方式支付，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。-租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。其他費用1.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照寫字樓物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，自行向物業(yè)管理公司繳納每月的物業(yè)管理費，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣[X]元，每月共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔(dān)，并按照寫字樓物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費時間和方式按時繳納。3.通訊費、網(wǎng)絡(luò)費等：乙方在租賃期間產(chǎn)生的通訊費、網(wǎng)絡(luò)費等其他費用由乙方自行承擔(dān)并按時繳納。雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。-甲方應(yīng)保證該辦公室及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該辦公室的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。2.乙方權(quán)利和義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該辦公室。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。-乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該辦公室及附屬設(shè)施，不得擅自改變該辦公室的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成該辦公室及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該辦公室轉(zhuǎn)租給第三方。-乙方應(yīng)遵守寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該辦公室，并沒收乙方的押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該辦公室用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該辦公室轉(zhuǎn)租給第三方的；-拖欠租金或其他費用累計達(dá)[X]日以上的；-利用該辦公室從事違法活動或損害公共利益的。違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該辦公室的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該辦公室結(jié)構(gòu)或用途，或造成該辦公室及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效