園林綠化施工合同范本集錦園林綠化工程兼具生態(tài)性、景觀性與功能性，合同作為項目實施的“法律骨架”，需精準匹配工程類型、場景需求與權(quán)責(zé)邊界。本文梳理市政園林、居住區(qū)綠化、商業(yè)景觀、私家庭院四大典型場景的合同范本核心架構(gòu)，并拆解實務(wù)中需重點關(guān)注的條款設(shè)計邏輯，為從業(yè)者提供兼具合規(guī)性與實操性的參考范式。一、市政園林綠化工程施工合同（公共空間類）適用場景城市公園、道路綠化、河道景觀等政府投資或公共屬性的綠化項目，涉及多部門協(xié)調(diào)、公共安全與生態(tài)合規(guī)性要求。核心條款示例1.工程范圍與標準明確綠化面積、苗木品種（含檢疫要求）、種植密度、地形塑造、配套設(shè)施（如園路、噴灌系統(tǒng)）等技術(shù)參數(shù)，需附經(jīng)審圖的施工圖/綠化設(shè)計方案作為合同附件。*示例條款*：“乙方需按《城市園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》（CJJ/T82-2012）及甲方確認的施工圖，完成XX公園約XX㎡綠化工程，其中喬木胸徑≥XXcm、灌木冠幅≥XXcm，地形坡度誤差≤XX%?！?.工期與節(jié)點控制區(qū)分“種植期”與“養(yǎng)護期”（通常養(yǎng)護期1-2年），約定關(guān)鍵節(jié)點（如苗木進場時間、地形驗收節(jié)點），并關(guān)聯(lián)天氣/政策等不可抗力的工期調(diào)整機制。*示例條款*：“總工期XX日歷天，其中種植期XX天（自XX日起算），養(yǎng)護期XX個月（自種植完成驗收合格之日起算）；因暴雨、暴雪等極端天氣導(dǎo)致無法施工的，工期順延，乙方需在24小時內(nèi)提交書面簽證申請?！?.價款支付與審計采用“進度款+結(jié)算審計”模式，進度款按節(jié)點（如地形完成、苗木種植完成、養(yǎng)護期滿）支付，最終結(jié)算以政府審計結(jié)果為準（若項目納入財政審計）。*示例條款*：“甲方于地形驗收合格后支付合同價的30%，苗木種植完成并驗收合格后支付至60%，養(yǎng)護期滿且審計完成后支付至結(jié)算價的97%，剩余3%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后無息退還?！?.公共責(zé)任約定明確施工期間的公共安全保障（如圍擋設(shè)置、夜間警示）、生態(tài)保護（如古樹名木保護、水土保持），以及與城管、交管等部門的協(xié)調(diào)義務(wù)。二、居住區(qū)綠化工程施工合同（住宅類）適用場景新建小區(qū)、老舊小區(qū)改造的景觀綠化項目，需平衡開發(fā)商（或業(yè)委會）、物業(yè)與業(yè)主的權(quán)益，關(guān)注“交付標準”與“后期維護”的銜接。核心條款示例1.綠化效果與業(yè)主權(quán)益約定“軟景（苗木）”與“硬景（園路、小品）”的交付標準，明確苗木存活率要求（如驗收時存活率≥95%，養(yǎng)護期結(jié)束后≥98%），并關(guān)聯(lián)開發(fā)商對業(yè)主的承諾（如“交房時綠化完成度≥80%”）。*示例條款*：“乙方需確保交房前綠化工程整體呈現(xiàn)度≥80%，驗收時苗木存活率≥95%；養(yǎng)護期內(nèi)死亡苗木需無償補植，補植后存活率需達到100%。”2.物業(yè)銜接條款約定施工方與物業(yè)公司的交接流程（如養(yǎng)護資料移交、剩余苗木/材料移交），明確養(yǎng)護期內(nèi)物業(yè)公司的配合義務(wù)（如水、電供應(yīng)）。*示例條款*：“養(yǎng)護期內(nèi)，物業(yè)公司需配合乙方提供灌溉用水、用電接口，費用由乙方承擔(dān)；養(yǎng)護期滿后30日內(nèi)，乙方需向物業(yè)公司移交《綠化養(yǎng)護手冊》《苗木清單》及剩余養(yǎng)護材料?！?.價款支付與質(zhì)保結(jié)合“預(yù)售節(jié)點”設(shè)計支付節(jié)奏（如開盤前支付30%，交房前支付至80%），質(zhì)保金可約定“分階段退還”（如苗木存活滿1年退50%，滿2年退剩余）。三、商業(yè)景觀綠化施工合同（商業(yè)綜合體類）適用場景購物中心、寫字樓、酒店等商業(yè)項目的景觀綠化，需強調(diào)“景觀效果”與“商業(yè)運營”的協(xié)同，關(guān)注夜間亮化、人流疏導(dǎo)等特殊需求。核心條款示例1.景觀效果與運營配合約定“景觀呈現(xiàn)周期”（如開業(yè)前完成90%景觀效果），明確夜間施工/降噪要求（避免影響商業(yè)運營），并關(guān)聯(lián)“開業(yè)活動期間的臨時景觀布置”配合義務(wù)。*示例條款*：“乙方需在項目開業(yè)前30日完成喬木、灌木種植及硬質(zhì)景觀施工，開業(yè)后3個月內(nèi)完成地被、草花補植；施工期間需執(zhí)行‘早9點至晚6點’作業(yè)時間，避免噪音干擾商戶營業(yè)?！?.特殊材料與維護對“造型樹、進口苗木”等特殊材料約定檢疫/報關(guān)責(zé)任，明確商業(yè)運營期內(nèi)的“應(yīng)急維護響應(yīng)時間”（如接到物業(yè)通知后24小時內(nèi)到場處理倒伏苗木）。3.價款與品牌聯(lián)動可約定“景觀效果達標獎勵”（如開業(yè)后經(jīng)第三方評估景觀滿意度≥90%，額外支付合同價的3%），或“運營期維護折扣”（如乙方承接后期養(yǎng)護，費用按市場價8折計算）。四、私家庭院綠化施工合同（個性化定制類）適用場景別墅庭院、私家庭院的個性化綠化設(shè)計施工，側(cè)重“定制化設(shè)計”“細節(jié)美學(xué)”與“業(yè)主體驗”，需平衡設(shè)計創(chuàng)意與施工落地。核心條款示例1.設(shè)計施工一體化約定明確“設(shè)計方案修改次數(shù)”（如免費修改2次，超出后收取設(shè)計費XX元/次），約定“效果圖與實景的偏差范圍”（如植物品種相似度≥90%，造型誤差≤5%）。*示例條款*：“乙方需按甲方確認的《庭院景觀設(shè)計方案》（含效果圖、施工圖）施工，植物品種替換需經(jīng)甲方書面同意，且相似度≥90%；硬景造型尺寸誤差≤5%，否則無償返工?！?.個性化需求與變更約定“業(yè)主變更需求的處理機制”（如變更導(dǎo)致造價增減≤10%的，7日內(nèi)確認；超過10%的，簽訂補充協(xié)議），明確“隱蔽工程”的驗收流程（如水電預(yù)埋需甲方到場確認）。3.養(yǎng)護與體驗服務(wù)提供“1對1養(yǎng)護指導(dǎo)”（如每年2次上門修剪教學(xué)），約定“節(jié)日景觀布置”增值服務(wù)（如春節(jié)前免費提供年宵花盆景布置）。五、合同制定通用實務(wù)要點1.風(fēng)險防控條款設(shè)計苗木風(fēng)險：約定“苗木進場驗收標準”（如胸徑、冠幅的測量方式），明確“非乙方原因?qū)е碌拿缒舅劳鲐?zé)任”（如市政施工破壞、業(yè)主私自移栽）。天氣風(fēng)險：區(qū)分“可抗力”（如臺風(fēng)、地震）與“一般惡劣天氣”（如連續(xù)降雨），約定工期調(diào)整的觸發(fā)條件（如連續(xù)降雨≥3日可順延工期）。2.條款量化與標準化避免模糊表述，如將“苗木質(zhì)量優(yōu)良”量化為“喬木胸徑誤差≤2cm，灌木冠幅誤差≤10%”；將“養(yǎng)護到位”量化為“每月澆水≥4次，施肥≥1次，病蟲害防治≥2次”。3.合規(guī)性與資質(zhì)要求明確乙方需具備城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)（或?qū)?yīng)等級的施工資質(zhì)），約定“苗木檢疫證、苗木出圃證”的提供義務(wù)，涉及古樹移植的需附林業(yè)部門審批文件。結(jié)語園林綠化施工合同的核心價值，在于通過“場景化條款設(shè)計+量化責(zé)任約定”，將生態(tài)愿景、工程質(zhì)量與商業(yè)目標納入統(tǒng)一的權(quán)責(zé)框架。不同類型的項目