甲方：________________________（以下簡稱“甲方”）法定代表人：________________地址：______________________乙方：________________________（以下簡稱“乙方”）法定代表人：________________地址：______________________一、合作背景與目的甲乙雙方基于對現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景的共識，結(jié)合甲方的土地資源、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)與乙方的運營管理、市場拓展優(yōu)勢，擬共同開發(fā)[項目名稱]現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光項目，通過資源整合、優(yōu)勢互補，實現(xiàn)項目的可持續(xù)發(fā)展與雙方收益增長。二、合作項目概況1.項目名稱：________________（如“XX生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園”）2.項目地點：________________（具體地理位置，含土地面積、四至范圍）3.項目內(nèi)容：農(nóng)業(yè)種植觀光區(qū)：規(guī)劃種植特色果蔬、花卉、經(jīng)濟作物，打造四季觀光景觀；農(nóng)事體驗區(qū)：開展采摘、農(nóng)耕體驗、親子農(nóng)事活動；研學(xué)教育區(qū)：開發(fā)農(nóng)業(yè)科普、勞動教育課程，承接學(xué)校、機構(gòu)研學(xué)團隊；配套服務(wù)區(qū)：建設(shè)游客中心、餐飲、住宿、文創(chuàng)展銷等配套設(shè)施（根據(jù)實際需求調(diào)整）。三、合作方式與期限1.合作方式：雙方采用[合資/合作/資源置換]模式，甲方以土地使用權(quán)/現(xiàn)有農(nóng)業(yè)設(shè)施/資金（明確具體出資方式及價值）出資，占股比例為____%；乙方以運營管理技術(shù)/市場渠道/資金（明確具體出資方式及價值）出資，占股比例為____%。項目運營主體為[項目公司名稱/聯(lián)合運營團隊]，由雙方共同組建管理團隊，甲方委派____名代表，乙方委派____名代表參與日常運營決策。2.合作期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，期限屆滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按股權(quán)比例享有項目收益分配權(quán)；監(jiān)督項目運營情況，查閱財務(wù)報表、運營報告；對項目重大決策（如股權(quán)變更、大額投資）享有表決權(quán)。2.義務(wù)：提供項目所需土地（權(quán)屬清晰、無糾紛），辦理土地使用相關(guān)審批手續(xù)；協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)、運營所需的行政許可（如觀光園備案、食品經(jīng)營許可等）；維護項目周邊公共關(guān)系，協(xié)調(diào)村民、政府相關(guān)部門關(guān)系，保障項目正常運營。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按股權(quán)比例享有項目收益分配權(quán)；負責項目的整體運營規(guī)劃、市場推廣、品牌建設(shè)；自主決定項目日常運營管理事務(wù)（需符合雙方約定的運營規(guī)范）。2.義務(wù)：制定項目運營方案、年度預(yù)算，報甲方審議后執(zhí)行；保障項目運營安全（含食品安全、游客安全、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全），購買必要的商業(yè)保險；定期向甲方提交運營報告、財務(wù)報表，接受甲方監(jiān)督。五、收益分配與成本承擔1.收益構(gòu)成：項目收益包括觀光門票收入、農(nóng)事體驗收入、研學(xué)服務(wù)收入、餐飲住宿收入、文創(chuàng)產(chǎn)品銷售收入及政府補貼、政策獎勵等。2.成本承擔：固定成本：土地租金（若甲方未以土地使用權(quán)出資）、設(shè)施建設(shè)維護費、人員工資等，由雙方按股權(quán)比例分攤；變動成本：種子種苗、農(nóng)資采購、市場推廣費等，由運營團隊實報實銷，計入項目成本。3.收益分配：每會計年度結(jié)束后____個月內(nèi)，雙方對項目凈利潤進行核算，扣除預(yù)留發(fā)展資金（不超過凈利潤的____%）后，按股權(quán)比例分配收益。六、違約責任1.若一方未按約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，按應(yīng)出資額的____‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過____日，守約方有權(quán)解除協(xié)議，違約方需賠償守約方實際損失。2.若一方擅自變更項目規(guī)劃、泄露商業(yè)秘密（如客源信息、運營方案），需向?qū)Ψ街Ц哆`約金____萬元，并賠償因此造成的全部損失。3.因不可抗力（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整）導(dǎo)致項目無法正常運營，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整合作方案。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____日期：____年____月____日協(xié)議使用說明1.本范本需根據(jù)實際合作情況調(diào)整填充，涉及土地、