購(gòu)二手房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方購(gòu)買位于__________________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的二手房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：__________________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________________，建筑面積為：_______平方米，使用面積為：_______平方米，房屋類型為：__________________（如普通住宅、別墅、商業(yè)用房等）。

2、該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：__________________（如車庫(kù)、地下室、花園等），其現(xiàn)狀及權(quán)屬情況詳見(jiàn)本合同附件一《房屋附屬設(shè)施清單》。

3、該房屋的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米_______元，由甲方承擔(dān)自簽訂本合同之日起至房屋實(shí)際交付之日止的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)自房屋實(shí)際交付之日起的費(fèi)用。

4、該房屋是否存在抵押、查封或其他權(quán)利限制情況，甲方保證在本合同簽訂時(shí)已向乙方充分披露，并保證在合同履行過(guò)程中不會(huì)發(fā)生影響乙方權(quán)益的情況。

二、成交價(jià)格及支付方式

1、該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），該價(jià)格包含但不限于房屋本身、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等全部權(quán)益。

2、付款方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），支付方式為：__________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

（2）尾款：剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），乙方應(yīng)于房屋實(shí)際交付之日起_______日內(nèi)支付，支付方式為：__________________。

3、甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_______日內(nèi)，將該房屋的房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

三、房屋交付

1、甲方應(yīng)于____年____月____日將符合本合同約定的該房屋交付給乙方使用，交付時(shí)房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行。

2、乙方應(yīng)于收到該房屋后_______日內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單中注明，并應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3、房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的使用情況及費(fèi)用結(jié)清情況，并保證乙方能夠順利接續(xù)使用。

四、戶口遷出

1、甲方保證該房屋內(nèi)無(wú)現(xiàn)住戶口，或已與相關(guān)戶籍管理部門達(dá)成遷出協(xié)議，并保證在乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后_______日內(nèi)將房屋內(nèi)的所有戶口遷出。

2、如因甲方原因?qū)е聭艨跓o(wú)法遷出，乙方有權(quán)要求甲方退還購(gòu)房款項(xiàng)并支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。

五、物業(yè)交接

1、甲方應(yīng)于房屋交付時(shí)將該房屋的物業(yè)管理權(quán)及所有相關(guān)文件、資料交付給乙方，并保證乙方能夠順利接續(xù)成為該房屋的物業(yè)管理人。

2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將該房屋的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清至交付之日止，并確保乙方能夠接續(xù)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還購(gòu)房款項(xiàng)并支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。

2、若乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)及違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。

3、如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。

4、如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同附件一《房屋附屬設(shè)施清單》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：