房屋拆遷監(jiān)管聯(lián)系單模板一、聯(lián)系單的作用與適用場(chǎng)景房屋拆遷監(jiān)管聯(lián)系單是住房城鄉(xiāng)建設(shè)、自然資源等監(jiān)管部門（或委托的監(jiān)督機(jī)構(gòu)）在履行房屋拆遷（征收）監(jiān)管職責(zé)過程中，針對(duì)拆遷實(shí)施單位、項(xiàng)目責(zé)任主體等相關(guān)方在拆遷程序、補(bǔ)償安置、施工安全、信息公開等方面存在的問題或需協(xié)調(diào)的事項(xiàng)，以書面形式提出整改要求、溝通工作意見的正式文書。其核心作用在于規(guī)范拆遷行為、保障被拆遷人合法權(quán)益、督促政策合規(guī)落地，適用于以下場(chǎng)景：發(fā)現(xiàn)拆遷程序違規(guī)（如未公示補(bǔ)償方案、暴力拆遷、擅自擴(kuò)大拆遷范圍等）；需協(xié)調(diào)拆遷進(jìn)度與規(guī)劃銜接（如配套設(shè)施建設(shè)、地塊交付時(shí)序等）；督促落實(shí)補(bǔ)償安置政策（如拖欠補(bǔ)償款、安置房源不達(dá)標(biāo)等）；要求整改施工安全隱患（如拆遷工地未圍擋、揚(yáng)塵污染等）；其他需監(jiān)管部門介入的拆遷相關(guān)事項(xiàng)。二、監(jiān)管聯(lián)系單核心要素與模板框架一份規(guī)范的房屋拆遷監(jiān)管聯(lián)系單應(yīng)包含以下核心要素，模板框架示例如下：（一）文書標(biāo)題格式：`房屋拆遷監(jiān)管聯(lián)系單`（或細(xì)化事由，如`關(guān)于XX地塊拆遷項(xiàng)目違規(guī)操作的監(jiān)管聯(lián)系單`）（二）發(fā)函單位信息單位全稱：________（如“XX市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局拆遷監(jiān)管科”）地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________（三）收函單位信息單位全稱：________（如“XX拆遷有限公司/XX項(xiàng)目指揮部”）地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________（四）聯(lián)系事由簡(jiǎn)要說明發(fā)函目的，如“就你單位實(shí)施的XX地塊房屋拆遷項(xiàng)目中存在的[具體問題類型，如‘未依法公示補(bǔ)償方案’‘施工安全隱患’]問題，提出監(jiān)管要求并商請(qǐng)整改”。（五）具體內(nèi)容（問題描述+監(jiān)管要求）采用“問題事實(shí)+政策依據(jù)+整改要求”的邏輯結(jié)構(gòu)，分條列項(xiàng)表述：1.問題描述：清晰說明問題發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、行為及后果，例：“202X年X月X日，我局監(jiān)督組在XX地塊拆遷現(xiàn)場(chǎng)核查時(shí)發(fā)現(xiàn)：①你單位未在拆遷范圍內(nèi)顯著位置公示《房屋征收補(bǔ)償方案》（違反《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條規(guī)定）；②拆遷工地圍擋破損，建筑垃圾未及時(shí)清運(yùn)（違反《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定）?！?.監(jiān)管要求：明確整改措施、完成時(shí)限、反饋方式，例：“①于202X年X月X日前完成《房屋征收補(bǔ)償方案》的公示，公示期不少于30日，并留存公示現(xiàn)場(chǎng)影像資料；②2日內(nèi)修復(fù)圍擋、清運(yùn)建筑垃圾，我局將在整改期限屆滿后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)查。”（六）整改/反饋要求整改期限：________（如“自收到本聯(lián)系單之日起5個(gè)工作日內(nèi)”）反饋方式：書面反饋（需加蓋公章）至我單位，同時(shí)附整改佐證材料（如公示照片、整改后現(xiàn)場(chǎng)照片等）。（七）聯(lián)系方式聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱（可選）：________（八）發(fā)函日期____年____月____日（九）附件（可選）附件1：?jiǎn)栴}現(xiàn)場(chǎng)照片/視頻截圖（共X張）附件2：相關(guān)政策依據(jù)（如《XX條例》第X條原文）三、模板示例（場(chǎng)景：違規(guī)公示補(bǔ)償方案）以下為針對(duì)“未依法公示補(bǔ)償方案”問題的監(jiān)管聯(lián)系單示例，供參考：房屋拆遷監(jiān)管聯(lián)系單發(fā)函單位：XX市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局拆遷監(jiān)管科地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)聯(lián)系人：王XX聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXXX收函單位：XX拆遷有限公司地址：XX市XX區(qū)XX大廈XX層聯(lián)系人：李XX聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXXX聯(lián)系事由：就你單位實(shí)施的XX市XX區(qū)XX地塊房屋拆遷項(xiàng)目未依法公示《房屋征收補(bǔ)償方案》問題，提出監(jiān)管要求并商請(qǐng)整改。具體內(nèi)容：1.問題描述：202X年X月X日，我局監(jiān)督組現(xiàn)場(chǎng)核查發(fā)現(xiàn)，你單位在XX地塊拆遷范圍內(nèi)未顯著公示《房屋征收補(bǔ)償方案》，導(dǎo)致被拆遷人對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等核心內(nèi)容不知情，引發(fā)群眾質(zhì)疑（違反《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條“房屋征收部門應(yīng)當(dāng)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見”之規(guī)定）。2.監(jiān)管要求：①于202X年X月X日前，在拆遷范圍內(nèi)（不少于3個(gè)顯著位置）公示《房屋征收補(bǔ)償方案》，公示期不得少于30日；②公示過程中安排專人答疑，收集并記錄被拆遷人意見，于公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)將意見匯總及處理方案報(bào)我局備案；③留存公示現(xiàn)場(chǎng)的影像資料（含公示內(nèi)容、位置、日期等信息），整改完成后2個(gè)工作日內(nèi)以書面形式反饋我局。整改/反饋要求：整改期限：自收到本聯(lián)系單之日起3個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)公示，公示期屆滿后5個(gè)工作日內(nèi)完成反饋。反饋方式：書面反饋（加蓋公章）至我局拆遷監(jiān)管科，同時(shí)附公示照片、意見匯總表等佐證材料。聯(lián)系方式：聯(lián)系人：王XX聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXXX電子郵箱：XX@發(fā)函日期：202X年X月X日附件：附件1：XX地塊拆遷現(xiàn)場(chǎng)核查照片（共2張，顯示未公示區(qū)域）附件2：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條原文復(fù)印件四、填寫與使用注意事項(xiàng)1.依據(jù)充分，表述客觀：?jiǎn)栴}描述需附事實(shí)證據(jù)（如現(xiàn)場(chǎng)照片、筆錄）和政策依據(jù)（引用具體法規(guī)條款），避免模糊表述（如“疑似違規(guī)”改為“經(jīng)核查，你單位存在……行為，違反……規(guī)定”）。2.要求明確，可操作性強(qiáng)：整改措施需具體（如“修復(fù)圍擋”需明確材質(zhì)、高度等標(biāo)準(zhǔn)），時(shí)限需合理（結(jié)合問題復(fù)雜程度，避免過短或過長(zhǎng)），反饋方式需清晰（書面/電子、是否需佐證材料）。3.語氣正式，態(tài)度平和：作為監(jiān)管溝通文書，需體現(xiàn)嚴(yán)肅性，但避免命令式措辭（如“必須”可改為“請(qǐng)你單位務(wù)必”），保持專業(yè)溝通的基調(diào)。4.跟蹤閉環(huán)，存檔留痕：發(fā)函后需跟蹤整改進(jìn)度，復(fù)查結(jié)果需記錄歸檔；收函單位需妥善留存聯(lián)系單及整改材料，作為合規(guī)證明。5.法律合規(guī)性審查：涉及重大處罰、行政強(qiáng)制等事項(xiàng)，需先經(jīng)法制部門審查，確保文書內(nèi)容符合法定程序。五、政策依據(jù)參考《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）《中華人民共和國(guó)土地管理法》（2020年修訂）《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第393號(hào)）地方政府