承包建房包工合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供建房承包服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、承包范圍及內(nèi)容

1、乙方承包甲方位于__________________的建房工程，包括但不限于地基開挖、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻砌筑、屋頂鋪設(shè)、水電安裝、門窗安裝等全部或部分施工內(nèi)容，具體范圍以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。

2、乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的所有安全責(zé)任。

3、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)提供施工所需的所有材料，包括但不限于水泥、鋼筋、磚塊、沙石、木材、防水材料等，所有材料必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供材料質(zhì)量檢驗報告供甲方查驗。

4、乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的施工進(jìn)度計劃組織施工，確保工程按期完工，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商調(diào)整工期。

二、施工組織及管理

1、乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工隊伍，配備項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)員、安全員等管理人員，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的全面管理，確保施工秩序和安全。

2、乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案和安全措施，并向甲方報送備案，施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，做好安全防護(hù)工作，防止發(fā)生安全事故。

3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的文明施工，保持施工環(huán)境整潔，及時清理施工垃圾，并做好施工現(xiàn)場的排水、通風(fēng)等工作。

4、乙方應(yīng)積極配合甲方的現(xiàn)場檢查和監(jiān)督，及時整改甲方提出的問題和建議，確保工程順利進(jìn)行。

三、工程進(jìn)度及工期

1、合同工期自____年____月____日起至____年____月____日止，總工期為____天。

2、乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計劃組織施工，每周向甲方匯報工程進(jìn)度，并接受甲方的檢查和監(jiān)督。

3、如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商調(diào)整工期，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以書面回復(fù)。

4、如乙方無故拖延工期，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為當(dāng)月工程進(jìn)度款的____%。

四、工程質(zhì)量及驗收

1、乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織施工過程中的自檢工作，并積極配合甲方的檢查和驗收。

3、工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告和完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料檢驗報告、驗收記錄等。

4、甲方應(yīng)在收到竣工報告后____日內(nèi)組織驗收，驗收合格后雙方辦理工程結(jié)算手續(xù)，驗收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗收合格為止。

5、工程保修期為____年，自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修因施工質(zhì)量原因造成的損壞。

五、工程價款及支付方式

1、工程價款實行固定總價或按實際工程量結(jié)算方式，具體以雙方確認(rèn)的工程量清單及合同總價為準(zhǔn)。

2、工程款支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付合同總價的____%作為預(yù)付款。

（2）主體結(jié)構(gòu)完工后____日內(nèi)，甲方支付至合同總價的____%。

（3）工程竣工驗收合格后____日內(nèi)，甲方支付至合同總價的____%。

（4）剩余____%作為質(zhì)保金，于工程完工后____年內(nèi)支付。

3、乙方應(yīng)在收到甲方付款后____日內(nèi)開具等額發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后____日內(nèi)支付工程款。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)提供施工所需的場地及必要的施工條件，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與周邊關(guān)系。

2、甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，并配合乙方進(jìn)行工程驗收。

3、甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改意見。

4、甲方應(yīng)提供施工所需的圖紙及設(shè)計文件，并確保其準(zhǔn)確性。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量和工期。

2、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。

3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于材料費、人工費、機(jī)械費、稅費等。

4、乙方應(yīng)配合甲方的檢查和驗收，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。

5、乙方應(yīng)保護(hù)甲方的財產(chǎn)，防止發(fā)生盜竊或損壞。

七、違約責(zé)任

1、若甲方無故拖欠工程款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期____個月仍未支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同。

2、若乙方無故拖延工期，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為當(dāng)月工程進(jìn)度款的____%。

3、若乙方施工質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)整改費用；若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

4、因乙方施工原因造成甲方或第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至工程所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方：乙方：

甲方代表：