電梯維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)要點電梯作為現(xiàn)代城市重要的垂直交通設(shè)施，其安全穩(wěn)定運行直接關(guān)系到乘客的生命財產(chǎn)安全。電梯維護(hù)保養(yǎng)是保障電梯安全運行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，涉及機械、電氣、液壓等多個專業(yè)領(lǐng)域。維護(hù)保養(yǎng)工作必須遵循相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合電梯實際運行狀況，系統(tǒng)性地開展。本文重點探討電梯維護(hù)保養(yǎng)的核心技術(shù)要點，涵蓋日常檢查、關(guān)鍵部件維護(hù)、安全系統(tǒng)檢測以及應(yīng)急處理等方面，為電梯維保人員提供參考。一、日常檢查與基礎(chǔ)維護(hù)電梯的日常檢查是發(fā)現(xiàn)潛在隱患的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，必須做到全面細(xì)致。檢查項目應(yīng)包括：（一）轎廂與門系統(tǒng)1.轎廂內(nèi)環(huán)境：檢查照明、通風(fēng)是否正常，應(yīng)急照明是否有效，五方通話是否通暢。2.門系統(tǒng)運行：觀察層門、轎門開關(guān)是否平穩(wěn)，有無異響或卡阻現(xiàn)象。門刀、門鎖、門機等部件應(yīng)無磨損，門縫處無異物堆積。3.安全觸板與光幕：測試門區(qū)安全保護(hù)裝置是否靈敏，觸發(fā)后門能否立即停止開關(guān)。（二）運行機構(gòu)檢查1.曳引機：檢查曳引輪槽磨損情況，鋼絲繩是否松動或異常磨損，制動器是否靈活可靠。2.導(dǎo)軌與滑輪：檢查導(dǎo)軌連接是否牢固，有無變形或銹蝕，滑輪轉(zhuǎn)動是否順暢。3.平層裝置：觀察轎廂平層精度，層站地坎是否水平，導(dǎo)靴是否磨損均勻。（三）電氣系統(tǒng)檢查1.供電系統(tǒng)：檢查主回路接觸器是否接觸良好，熔斷器有無熔斷，應(yīng)急電源是否正常。2.控制柜：觀察PLC運行狀態(tài)，各傳感器信號是否正常，控制線路有無松動或短路。3.照明與指示燈：檢查各樓層指示燈、方向燈、故障燈是否顯示正確，應(yīng)急照明能否自動切換。二、關(guān)鍵部件的深度維護(hù)電梯的核心部件直接決定電梯的性能與壽命，需定期進(jìn)行深度維護(hù)。（一）曳引系統(tǒng)維護(hù)1.鋼絲繩：每年至少更換一次，日常檢查磨損率是否超過10%，繩頭壓板是否牢固。2.曳引輪：檢查輪槽壁厚度，磨損超過原設(shè)計1/4時應(yīng)更換。定期涂抹專用潤滑劑，保持清潔。3.制動器：每月進(jìn)行一次手動制動測試，確保制動時轎廂能平穩(wěn)停止。液壓制動器需檢查油壓是否正常。（二）門系統(tǒng)深度維護(hù)1.門機：檢查電機運行電流是否異常，齒輪齒條是否磨損，限位開關(guān)是否準(zhǔn)確。2.門鎖：測試門鎖機械與電氣聯(lián)鎖是否有效，鎖鉤是否完整，鎖緊力是否均勻。3.門簾與門板：檢查門簾有無破損，門板鉚釘是否松動，邊緣是否鋒利。（三）安全保護(hù)裝置維護(hù)1.限速器：每年進(jìn)行一次墜落試驗，測試限速器能否在速度超過額定值時觸發(fā)。定期檢查離心塊與棘爪是否靈活。2.緩沖器：檢查轎廂與層站緩沖器壓縮行程是否達(dá)標(biāo)，彈簧有無失效。3.緊急制動裝置：測試手動緊急制動裝置是否有效，制動時轎廂是否能可靠?？?。三、電氣系統(tǒng)專項檢測電氣系統(tǒng)是電梯的核心，專項檢測需結(jié)合專業(yè)儀器進(jìn)行。（一）接地與絕緣測試1.接地電阻：電梯金屬外殼接地電阻應(yīng)≤4Ω，定期用接地電阻測試儀檢測。2.絕緣電阻：用兆歐表測試動力線、控制線對地絕緣電阻，應(yīng)≥0.5MΩ。（二）控制系統(tǒng)檢測1.PLC故障診斷：通過故障代碼分析控制系統(tǒng)異常，必要時進(jìn)行程序備份與恢復(fù)。2.傳感器校準(zhǔn)：檢查編碼器、壓力傳感器等是否準(zhǔn)確，誤差超標(biāo)的需重新校準(zhǔn)或更換。（三）應(yīng)急系統(tǒng)測試1.緊急通話裝置：測試五方通話是否清晰，應(yīng)急電源能否支持持續(xù)通話。2.迫降裝置：檢查手動迫降開關(guān)是否有效，操作時轎廂能否平穩(wěn)下降至平層。四、日常維護(hù)中的注意事項維護(hù)保養(yǎng)過程中需特別注意以下事項：1.潤滑管理：定期對曳引輪、導(dǎo)軌、門機等關(guān)鍵部位進(jìn)行潤滑，使用專用潤滑劑，避免油污污染電氣元件。2.清潔作業(yè)：清潔時避免使用腐蝕性強的清潔劑，重點清理限速器、制動器等關(guān)鍵部件的灰塵。3.記錄與跟蹤：建立維保檔案，詳細(xì)記錄每次維護(hù)內(nèi)容、更換部件及測試數(shù)據(jù)，便于追蹤部件壽命。4.法規(guī)符合性：維保工作必須符合《電梯安全法》《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》等法規(guī)要求，關(guān)鍵項目需有檢測報告。五、應(yīng)急處理與故障排除電梯故障可能引發(fā)安全事故，維保人員需掌握常見故障的應(yīng)急處理方法。（一）常見故障判斷1.運行異常：若電梯出現(xiàn)頓挫、異響或平層偏差，應(yīng)檢查導(dǎo)軌、曳引機、平層裝置。2.門系統(tǒng)故障：門卡人時應(yīng)使用手動開門裝置，檢查門鎖與安全觸板是否失效。3.電氣故障：若電梯困人，需通過迫降裝置或外部電源救援，切勿擅自撬門。（二）預(yù)防性措施1.季節(jié)性維護(hù)：夏季檢查防雷接地，冬季檢查防凍措施，雨季檢查排水系統(tǒng)。2.高頻故障部件：對頻繁出現(xiàn)問題的部件（如門刀、限位開關(guān)）應(yīng)重點檢查，必要時提前更換。六、維保人員的專業(yè)素養(yǎng)電梯維保工作對人員技能要求較高，需具備以下能力：1.理論知識：熟悉電梯機械、電氣原理，掌握相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。2.實操能力：熟練使用萬用表、兆歐表等工具，能獨立完成故障排查。3.安全意識：嚴(yán)格遵