可打印簡(jiǎn)約租房合同一、租賃雙方基本信息出租方（甲方）姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（乙方）姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及2025年9月15日施行的《住房租賃條例》等法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、房屋基本情況房屋位置：（省/市）（區(qū)/縣）（街道）（門牌號(hào)）。房屋用途：□住宅□辦公（僅限乙方自住或合法辦公使用，不得用于違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。房屋狀況：建筑面積______平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)，包含家具家電清單（詳見(jiàn)附件一）。合規(guī)聲明：甲方承諾該房屋為城鎮(zhèn)國(guó)有土地上合法建筑，已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（編號(hào)：________________），符合建筑、消防、燃?xì)獾劝踩珮?biāo)準(zhǔn)，不存在廚房、陽(yáng)臺(tái)、地下室等非居住空間單獨(dú)出租的情形，人均居住面積符合當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)。三、租賃期限與合同備案租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。租賃期限不得超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效。續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)訂合同，續(xù)訂期限不得超過(guò)20年。備案要求：雙方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)，通過(guò)住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)向房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。甲方未履行備案義務(wù)的，乙方有權(quán)自行辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、租金與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整），租金標(biāo)準(zhǔn)符合當(dāng)?shù)刈饨鸨O(jiān)測(cè)系統(tǒng)公布的區(qū)域水平。支付方式：□月付□季付□年付。乙方應(yīng)于每______（月/季/年）的______日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶：開(kāi)戶行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________租金調(diào)整：租賃期內(nèi)甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。押金條款：乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整），押金不超過(guò)2個(gè)月租金。租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用（含租金、水電費(fèi)等），甲方應(yīng)于15日內(nèi)全額退還押金，不得無(wú)故扣減。五、房屋交付與返還交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)于______年______月______日將房屋按約定條件交付乙方，雙方簽署《房屋交接確認(rèn)書》（詳見(jiàn)附件二），明確房屋設(shè)施、水電燃?xì)獗淼讛?shù)等。返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于______日內(nèi)騰空房屋并恢復(fù)原狀（自然損耗除外），配合甲方辦理交接手續(xù)。逾期未返還的，乙方應(yīng)按日租金的2倍支付占用費(fèi)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按合同約定收取租金，監(jiān)督乙方合理使用房屋；租賃期滿有權(quán)收回房屋。義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰，提供身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書等備案所需材料；負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、燃?xì)夤艿赖劝踩O(shè)施的維修（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）；非因緊急維修等法定情形，不得擅自進(jìn)入租賃房屋，如需檢查房屋狀況應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方；出售房屋時(shí)，應(yīng)提前15日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按合同約定使用房屋，要求甲方履行維修義務(wù)；憑備案合同申請(qǐng)居住證、子女入學(xué)等公共服務(wù)。義務(wù)：按時(shí)支付租金及押金，配合甲方辦理合同備案；不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、私拉水電燃?xì)夤芫€，不得破壞消防設(shè)施或從事違法活動(dòng)；租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30日書面征得甲方同意，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余期限；承擔(dān)租賃期內(nèi)的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用（詳見(jiàn)附件三《費(fèi)用承擔(dān)清單》）。七、違約責(zé)任（一）甲方違約房屋瑕疵：如房屋存在安全隱患或非居住空間出租，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付租金及押金，并賠償乙方損失（含搬家費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等）。擅自解約：甲方無(wú)故提前解除合同的，應(yīng)按月租金的2倍支付違約金，并退還押金及剩余租金。備案違規(guī)：未按規(guī)定辦理備案導(dǎo)致乙方無(wú)法享受公共服務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并處以2000-10000元罰款（依據(jù)《住房租賃條例》第______條）。（二）乙方違約逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的0.5%支付違約金，逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金（按月租金的1倍計(jì)算）。違規(guī)使用：乙方擅自改變房屋用途、破壞房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，乙方應(yīng)賠償房屋修復(fù)費(fèi)用。安全責(zé)任：因乙方私拉管線、違規(guī)使用燃?xì)獾葘?dǎo)致安全事故的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，涉嫌違法的移交公安機(jī)關(guān)處理。八、合同解除與爭(zhēng)議解決法定解除：因不可抗力（如地震、政府征收）導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算。爭(zhēng)議解決：協(xié)商不成的，可提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。九、其他約定本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同附件（《家具家電清單》《房屋交接確認(rèn)書》《費(fèi)用承擔(dān)清單》）為本合同不可分割的組成部分。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)構(gòu)留存一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：________________日期：______年______月______日乙方簽字：________________日期：______年______月______日附件