弘揚廣場攤位轉(zhuǎn)讓合同一、合同主體條款本合同由以下雙方于____年____月____日在弘揚廣場管理處簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名____，身份證號____，聯(lián)系地址____，系弘揚廣場____區(qū)域____號攤位（以下簡稱“目標(biāo)攤位”）的合法承租人，持有編號為____的《弘揚廣場攤位租賃合同》，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。受讓方（乙方）：姓名____，身份證號____，聯(lián)系地址____，具備獨立民事行為能力，擬通過本合同取得目標(biāo)攤位的承租權(quán)及相關(guān)經(jīng)營權(quán)益。見證方（丙方）：弘揚廣場管理有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼____，法定代表人____，注冊地址____，作為市場管理方對本合同履行提供監(jiān)督與協(xié)助。二、攤位基本信息攤位位置與面積：目標(biāo)攤位位于弘揚廣場____層____區(qū)域，具體坐標(biāo)以廣場平面圖紅線標(biāo)注為準(zhǔn)，實測使用面積為____平方米，公攤面積____平方米，合計建筑面積____平方米。經(jīng)營業(yè)態(tài)限制：根據(jù)廣場管理規(guī)定，該攤位僅限經(jīng)營____品類（如：特色小吃、文創(chuàng)手作、日用百貨等），乙方承諾未經(jīng)丙方書面同意不得擅自變更經(jīng)營內(nèi)容。配套設(shè)施：攤位現(xiàn)有固定設(shè)施包括：（如：木質(zhì)展柜3組、LED燈帶2條、收銀臺1個等），可移動設(shè)備包括：（如：冷藏柜1臺、榨汁機2臺等），以上設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件一《攤位資產(chǎn)交接清單》。三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的與價款轉(zhuǎn)讓范圍：甲方將其基于原租賃合同享有的攤位承租權(quán)、剩余租賃期內(nèi)的經(jīng)營收益權(quán)、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備所有權(quán)（除甲方個人物品外）及已繳納的履約保證金____元（大寫：人民幣____元整）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓價款構(gòu)成：攤位承租權(quán)轉(zhuǎn)讓費：____元（含剩余租期____個月的租金權(quán)益，按原合同月租金____元/平方米計算）；設(shè)施設(shè)備折價款：____元（根據(jù)資產(chǎn)折舊評估確定，詳見附件二《設(shè)備價值評估說明》）；品牌及客源轉(zhuǎn)讓費：____元（基于甲方已積累的客戶資源及經(jīng)營口碑，雙方協(xié)商確定）。以上款項合計____元（大寫：人民幣____元整），乙方確認(rèn)此價格已包含所有稅費及中間費用，甲方不得另行主張其他費用。四、支付方式與期限定金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付定金____元，此款項自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的一部分。若乙方單方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。分期支付：第一期：乙方于____年____月____日前支付轉(zhuǎn)讓價款的____%（即____元），甲方收到款項后3日內(nèi)向乙方交付攤位鑰匙及經(jīng)營所需的原租賃合同、衛(wèi)生許可證、健康證等文件原件；第二期：乙方于____年____月____日前支付剩余____%（即____元），支付條件為：①攤位設(shè)施設(shè)備無損壞完成交接；②丙方已出具《攤位轉(zhuǎn)租備案通知書》；③乙方已辦理完畢經(jīng)營所需的工商變更登記（如需）。支付賬戶：甲方指定收款賬戶：戶名____，開戶行____，賬號____，乙方付款時應(yīng)備注“弘揚廣場____號攤位轉(zhuǎn)讓款”。五、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移租賃主體變更：甲方應(yīng)于乙方支付第一期款項后5個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方向丙方提交《攤位轉(zhuǎn)租申請書》，丙方應(yīng)在收到申請后15個工作日內(nèi)完成審核，審核通過后由乙方與丙方重新簽訂《弘揚廣場攤位租賃合同》，合同條款原則上與原合同保持一致，剩余租期自____年____月____日起計算。債權(quán)債務(wù)劃分：甲方經(jīng)營期間（截至____年____月____日）產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、管理費等費用由甲方承擔(dān)，乙方接手后產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)；甲方已預(yù)收的顧客預(yù)付款（如有）____元，應(yīng)于交接時書面告知乙方，并協(xié)助完成服務(wù)轉(zhuǎn)接，未告知的債務(wù)由甲方自行清償。保密義務(wù)：乙方不得泄露甲方在經(jīng)營期間的客戶資料、銷售數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密，甲方不得泄露乙方的經(jīng)營策略及財務(wù)信息，此義務(wù)不因合同終止而失效。六、交接與驗收交接流程：甲方應(yīng)于____年____月____日9:00在攤位現(xiàn)場組織交接，乙方、丙方各派代表參與；三方共同核對《攤位資產(chǎn)交接清單》，對設(shè)施設(shè)備運行狀況進行測試，確認(rèn)無誤后簽署《交接驗收單》（附件三）；甲方應(yīng)向乙方移交攤位的水、電、燃?xì)獾瓤ㄗC，協(xié)助辦理更名手續(xù)，相關(guān)費用由____方承擔(dān)。瑕疵擔(dān)保：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的攤位及設(shè)施設(shè)備不存在抵押、查封等權(quán)利限制，且符合國家安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。若乙方在交接后30日內(nèi)發(fā)現(xiàn)隱藏瑕疵（如：電路老化、設(shè)備故障等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。七、違約責(zé)任甲方違約情形：逾期交付攤位或關(guān)鍵文件的，每逾期一日按轉(zhuǎn)讓價款的0.5‰支付違約金；故意隱瞞攤位權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已付款項，同時賠償經(jīng)濟損失____元。乙方違約情形：逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日按未付款項的0.5‰支付違約金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金；擅自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致丙方處罰的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，若因此影響甲方征信記錄，乙方應(yīng)賠償甲方名譽損失____元。丙方責(zé)任：丙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后及時履行審核義務(wù)，無正當(dāng)理由拖延或拒絕備案的，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的直接損失。八、不可抗力與爭議解決不可抗力：因地震、火災(zāi)、政府征收等不可預(yù)見、不能避免的客觀情況導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方并在15日內(nèi)提供證明文件，可根據(jù)影響程度協(xié)商解除合同或延期履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。爭議解決：三方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向弘揚廣場所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定合同生效：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，原租賃合同中甲方的權(quán)利義務(wù)由乙方承繼，甲方與丙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。附件效力：本合同附件一《攤位資產(chǎn)交接清單》、附件二《設(shè)備價值評估說明》、附件三《交接驗收單》為本合同不可分割的組成部分，與正文具有同等法律效力。文本份數(shù)：本合同一式五份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，丙方留存一份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字）：____日期：____年____月____日乙方（簽字）：____日期：____年____月____日丙方（蓋章）：弘揚廣場管理有限公司法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____日期：____年____月____日附件一：攤位資產(chǎn)交接清單（示例）固定裝修：木質(zhì)展柜（1.2m×0.6m×1.8m）3組，玻璃臺面無破損；電器設(shè)備：220V電路系統(tǒng)1套（含空氣開關(guān)2個），LED射燈8盞（功率30W/盞）；經(jīng)營工具：不銹鋼操作臺（2m×0.8m）1個，食品級保鮮盒15個；其他物品：消防滅火器（4kg干粉型）1具，應(yīng)急照明設(shè)備1套。附件二：設(shè)備價值評估說明（示例）冷藏柜（品牌：海爾，型號BCD-216SDN，購置日期2023年3月）：原價3200元，按5年折舊，剩余使用年限3年，評估價1920元；收銀系統(tǒng)（含掃碼槍、票據(jù)