租客水電燃?xì)獍踩贤?、合同主體信息甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________法定代表人（如有）：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________法定代表人（如有）：________________二、房屋及設(shè)施基本狀況（一）供水系統(tǒng)甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)確保進(jìn)水管管徑符合國家規(guī)范，材質(zhì)為PPR或鍍鋅管，具備防漏功能。室內(nèi)供水設(shè)施包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等衛(wèi)生器具，交付時(shí)需無滴漏、堵塞等問題?？偹y位置應(yīng)在房屋______處（如廚房水槽下方），乙方需熟悉其關(guān)閉操作方法。（二）供電系統(tǒng)房屋供電容量為______安培，配電箱總開關(guān)需配備漏電保護(hù)器（動(dòng)作電流≤30mA），電路管線材質(zhì)為PVC管或鍍鋅鋼管，敷設(shè)方式為暗埋或明裝。主要電器設(shè)備包括空調(diào)______臺(tái)（功率______W）、冰箱______臺(tái)（功率______W）、熱水器______臺(tái)（功率______W）等，總功率不得超過供電容量上限。甲方需在交付時(shí)提供《電器安全使用清單》，明確標(biāo)注各設(shè)備的安全使用注意事項(xiàng)。（三）燃?xì)庀到y(tǒng)（如適用）燃?xì)夤艿啦馁|(zhì)需符合《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》，燃?xì)獗硇吞?hào)為______，初始讀數(shù)為______立方米。燃?xì)鉄崴餍璋惭b在通風(fēng)位置，具備熄火保護(hù)裝置，與燃?xì)庠罹唛g距不小于30厘米。甲方應(yīng)提供燃?xì)鈭?bào)警器檢測(cè)報(bào)告，確保其在租賃期內(nèi)正常運(yùn)行。三、雙方安全責(zé)任與義務(wù)（一）甲方責(zé)任設(shè)施維護(hù)甲方需確保交付時(shí)水電燃?xì)庠O(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，每年對(duì)配電箱、漏電保護(hù)器、燃?xì)鈭?bào)警器進(jìn)行1次專業(yè)檢測(cè)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因管線老化、設(shè)備自然損耗導(dǎo)致的故障，甲方需在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)維修，3日內(nèi)修復(fù)；維修期間影響乙方居住的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方臨時(shí)住宿費(fèi)用（每日不超過租金的50%）。安全告知甲方需向乙方提供《房屋安全使用手冊(cè)》，明確標(biāo)注總水閥、總電閘、燃?xì)饩o急關(guān)閉閥位置及操作方法，對(duì)老舊線路負(fù)荷限制、燃?xì)馐褂媒傻忍厥怆[患需以書面形式單獨(dú)告知，并由乙方簽字確認(rèn)。保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)為房屋主體及水電燃?xì)庠O(shè)施投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于50萬元，保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期。如因設(shè)施質(zhì)量問題引發(fā)火災(zāi)、漏水等事故，保險(xiǎn)公司賠付不足部分由甲方承擔(dān)。（二）乙方責(zé)任規(guī)范使用乙方不得擅自改動(dòng)電路、水管、燃?xì)夤艿雷呦?，確需新增電器設(shè)備（如電暖氣、電磁爐），需提前書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并由持證電工施工，新增設(shè)備功率不得超過供電容量。嚴(yán)禁使用“三無”電器、熱得快、電爐子等違規(guī)大功率設(shè)備，禁止在床底、沙發(fā)后等密閉空間使用電器。日常檢查乙方應(yīng)每周檢查設(shè)施狀況：發(fā)現(xiàn)水管滴漏、電線絕緣層破損、插座松動(dòng)等隱患，需立即通知甲方并采取臨時(shí)防護(hù)措施（如關(guān)閉閥門、斷電）；因乙方未及時(shí)報(bào)告導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。燃?xì)馐褂煤笮桕P(guān)閉總閥門，定期清潔灶具油污，避免積存易燃物。費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)，按季度結(jié)算，繳費(fèi)截止日為收到賬單后10個(gè)工作日內(nèi)。逾期支付的，按日加收欠費(fèi)金額0.5%的滯納金。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞（如堵塞下水道、燒毀電器），維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，賠償標(biāo)準(zhǔn)參照《城鎮(zhèn)房屋租賃損壞賠償指導(dǎo)意見》執(zhí)行。四、交房與退房流程（一）交房驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，雙方共同簽署《設(shè)施交接清單》，確認(rèn)水電燃?xì)獗沓跏甲x數(shù)、設(shè)施完好狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或安全隱患的，需在交接單中注明，甲方應(yīng)在7日內(nèi)修復(fù)并重新驗(yàn)收。（二）退房驗(yàn)收租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)保持設(shè)施完好，配合甲方驗(yàn)收。水電燃?xì)獗碜罱K讀數(shù)以雙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，費(fèi)用結(jié)算截止至退房當(dāng)日。存在設(shè)施損壞的，乙方需在5日內(nèi)修復(fù)或按市場(chǎng)價(jià)賠償（如水龍頭更換80-150元/個(gè)，電路維修200-500元/處）。五、安全事故處理與責(zé)任劃分（一）事故報(bào)告發(fā)生水電燃?xì)獍踩鹿剩ㄈ缁馂?zāi)、漏電、燃?xì)庑孤?，乙方?yīng)立即撥打119、120等急救電話，同時(shí)通知甲方及物業(yè)，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)并配合消防、燃?xì)獾炔块T調(diào)查。雙方需在48小時(shí)內(nèi)共同簽署《事故現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)書》，未及時(shí)簽署導(dǎo)致責(zé)任無法認(rèn)定的，由過錯(cuò)方承擔(dān)不利后果。（二）責(zé)任認(rèn)定甲方責(zé)任情形：配電箱未安裝漏電保護(hù)器、燃?xì)夤艿牢炊ㄆ跈z測(cè)、隱瞞設(shè)施隱患等，需承擔(dān)乙方財(cái)產(chǎn)損失、醫(yī)療費(fèi)用及3個(gè)月租金的違約金。乙方責(zé)任情形：違規(guī)使用電器導(dǎo)致短路、未關(guān)閉燃?xì)忾y門引發(fā)泄漏、私自改裝管道等，需承擔(dān)甲方維修費(fèi)用、第三方損失及2個(gè)月租金的違約金。不可抗力：地震、雷擊等自然災(zāi)害導(dǎo)致的設(shè)施損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，各自損失自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任甲方違約甲方未按時(shí)交付房屋或維修設(shè)施的，每逾期1日按日租金的2%支付違約金；因設(shè)施問題導(dǎo)致乙方人身傷害的，甲方需承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)等全部損失，并退還當(dāng)月租金。乙方違約乙方擅自改裝設(shè)施、使用違規(guī)電器的，甲方有權(quán)立即解除合同，扣除押金作為違約金；因乙方過錯(cuò)引發(fā)火災(zāi)、燃?xì)獗ǖ仁鹿实?，乙方需承?dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)、鄰居財(cái)產(chǎn)損失等。七、爭(zhēng)議解決與合同生效本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方代表（簽字）：