義烏倉庫買賣合同一、合同雙方基本信息賣方（甲方）：名稱：[賣方企業(yè)全稱]注冊地址：[詳細注冊地址]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]聯(lián)系地址：[實際辦公地址]買方（乙方）：名稱：[買方企業(yè)全稱]注冊地址：[詳細注冊地址]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]聯(lián)系地址：[實際辦公地址]二、倉房基本情況（一）倉房位置與權(quán)屬本合同標(biāo)的為位于浙江省義烏市[具體區(qū)域，如：稠江街道/北苑街道]的倉儲建筑群，具體地址為[門牌號]。該倉庫為甲方合法所有，持有編號為[不動產(chǎn)權(quán)證書編號]的《不動產(chǎn)權(quán)證書》，土地性質(zhì)為工業(yè)用地，使用權(quán)期限至[具體年份]年[具體月份]月[具體日期]日。倉庫總占地面積[具體數(shù)字]平方米，建筑面積[具體數(shù)字]平方米，包含[具體數(shù)量]棟單體倉庫及附屬辦公樓、裝卸區(qū)等配套設(shè)施。（二）建筑結(jié)構(gòu)與設(shè)施倉庫主體為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，檐高[具體數(shù)字]米，柱距[具體數(shù)字]米，地面承重[具體數(shù)字]噸/平方米，配備[具體數(shù)量]部3噸叉車升降平臺、[具體數(shù)量]個裝卸貨位。消防系統(tǒng)符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014（2018年版）標(biāo)準(zhǔn)，包含自動噴淋系統(tǒng)、煙感報警裝置及消防水泵房。倉儲區(qū)域安裝有智能溫濕度監(jiān)控系統(tǒng)，溫度控制范圍為[具體范圍]℃，濕度控制范圍為[具體范圍]%，并配備[具體數(shù)量]個獨立防火分區(qū)。（三）使用現(xiàn)狀截至本合同簽訂日，倉庫[是否存在租賃情況，如：無租賃/已與租戶解除租賃關(guān)系]，不存在抵押、查封等權(quán)利限制。甲方承諾在交付前清空所有自有物品，確保倉庫處于空置狀態(tài)。三、買賣標(biāo)的及價格（一）標(biāo)的范圍本合同買賣標(biāo)的包括：上述倉庫的土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)；倉庫附屬設(shè)施（含消防設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)、裝卸設(shè)備等）；與倉庫相關(guān)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《消防驗收合格證明》等全部權(quán)屬文件。（二）交易價格經(jīng)雙方協(xié)商，標(biāo)的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]元整），該價格已包含土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施及相關(guān)稅費（不含過戶時產(chǎn)生的契稅、增值稅及印花稅）。（三）支付方式定金支付：乙方應(yīng)于合同簽訂后3個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]元整），該款項自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)于定金支付后15個工作日內(nèi)支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]元整），付款后雙方共同啟動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：剩余款項人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]元整）應(yīng)于不動產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且完成交接后5個工作日內(nèi)付清。（四）資金監(jiān)管雙方同意通過義烏市不動產(chǎn)交易中心指定的監(jiān)管賬戶進行資金交付，賬戶信息為：[開戶銀行名稱]，賬號[具體賬號]，監(jiān)管期限至產(chǎn)權(quán)過戶完成之日止。四、交付與驗收（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后20個工作日內(nèi)完成倉庫交付，具體日期以雙方簽署《交付確認書》為準(zhǔn)。（二）驗收標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)驗收：倉庫主體結(jié)構(gòu)無裂縫、沉降等質(zhì)量問題，墻體、地面、屋頂無滲漏；設(shè)施驗收：消防系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等均能正常運行；文件驗收：甲方需提供不動產(chǎn)權(quán)證書原件、建筑工程竣工圖、設(shè)施設(shè)備清單及操作手冊等資料。（三）驗收程序乙方在收到甲方交付通知后5個工作日內(nèi)組織驗收，甲方應(yīng)配合提供必要的查驗條件；驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，甲方需在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成整改，整改費用由甲方承擔(dān)；驗收合格后，雙方簽署《交付確認書》，明確倉庫現(xiàn)狀及設(shè)施清單，交付日即為風(fēng)險轉(zhuǎn)移日。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（一）過戶義務(wù)甲方應(yīng)于乙方支付首付款后[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、權(quán)屬證書、土地出讓合同等文件，并配合簽署相關(guān)法律文書。（二）稅費承擔(dān)甲方承擔(dān)：土地增值稅、應(yīng)由賣方繳納的增值稅及附加稅費；乙方承擔(dān)：契稅、印花稅、不動產(chǎn)登記費及測繪費；若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費標(biāo)準(zhǔn)變化，新增部分由[雙方約定承擔(dān)方，如：乙方]承擔(dān)。（三）過戶期限雙方應(yīng)在資料齊全后[具體天數(shù)]日內(nèi)共同向義烏市自然資源和規(guī)劃局提交過戶申請，預(yù)計辦理周期為[具體天數(shù)]個工作日。因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，每逾期一日甲方應(yīng)按總房款的0.05%支付違約金。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按合同約定支付款項，對乙方逾期付款行為主張違約責(zé)任；義務(wù)：保證對標(biāo)的倉庫擁有完整處分權(quán)，權(quán)屬清晰無爭議；交付前結(jié)清所有與倉庫相關(guān)的水電費、物業(yè)費及土地使用稅；配合乙方辦理環(huán)評、消防備案等行政審批手續(xù)（如需）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對倉庫質(zhì)量、權(quán)屬狀況進行查驗，對不符合約定的情形要求甲方整改；義務(wù)：按合同約定按時足額支付款項，逾期付款需承擔(dān)滯納金；不得擅自改變倉庫主體結(jié)構(gòu)，如需改建應(yīng)提前取得甲方書面同意及行政許可；遵守義烏市倉儲物流行業(yè)管理規(guī)定，合法合規(guī)使用倉庫。七、違約責(zé)任（一）甲方違約情形若甲方未能按期交付倉庫或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日按總房款的0.05%支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金；若倉庫存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，甲方應(yīng)退還已收款項并賠償乙方實際損失（以評估機構(gòu)出具的損失報告為準(zhǔn)）。（二）乙方違約情形乙方逾期支付款項的，每逾期一日按逾期金額的0.05%支付滯納金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金；乙方無正當(dāng)理由拒收倉庫的，需支付總房款10%的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的保管費用。（三）不可抗力因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后15日內(nèi)協(xié)商處理，可根據(jù)影響程度部分或全部免除責(zé)任，或解除合同互不追責(zé)。八、爭議解決（一）協(xié)商優(yōu)先雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為爭議發(fā)生后30日內(nèi)。（二）訴訟管轄協(xié)商不成的，任何一方可向義烏市人民法院提起訴訟，訴訟費用（包括律師費、保全費等）由敗訴方承擔(dān)。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效，一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，不動產(chǎn)登記中心備案貳份，具有同等法律效力。（二）附件效力本合同附件（包括《不動產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件、倉庫平面圖、設(shè)施清單、交付確認書等）為本合同不可分割的組成部分，與正文具有同等法律效力。（三）通知送達所有與本合同相關(guān)的通知、文件均需以書面形式通過郵寄（EMS或順豐）或電子郵件送達對方指定地址，郵寄地址以本合同首頁所列聯(lián)系地址為準(zhǔn)。（以下無正文）甲方（蓋章）：___________