長住客房預(yù)訂合同協(xié)議2025甲方（房東/住宿提供方）：__________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________，地址：__________，聯(lián)系電話：__________乙方（客人/租客）：__________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________，地址：__________，聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)訂甲方管理的長住客房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條預(yù)訂客房1.1乙方預(yù)訂入住甲方位于__________（地址）的客房，房間類型為__________，房間編號為__________（或房屋整體）。1.2該客房應(yīng)符合人類居住的基本條件，設(shè)施齊全可用。第二條入住與退房2.1乙方預(yù)定入住日期為__________年__________月__________日，退房日期為__________年__________月__________日。2.2乙方應(yīng)于入住前向甲方支付首期租金及押金，具體金額和支付方式見本協(xié)議第五條。2.3乙方應(yīng)按約定日期辦理入住手續(xù)。如需提前入住或延遲退房，應(yīng)事先與甲方協(xié)商并獲得甲方同意，相關(guān)費(fèi)用另行協(xié)商確定。2.4乙方應(yīng)在退房日期當(dāng)日或之前辦理退房手續(xù)，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。第三條租金與費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議項下長住客房的租金為人民幣__________元/月（或按其他周期支付，如__________元/周，__________元/天），具體支付周期由雙方約定。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式向甲方支付租金。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：__________，賬戶名：__________，賬號：__________。3.3其他費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：(1)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)：按實際使用量計量，每月結(jié)算一次，由乙方在__________（如每月X號前）向甲方支付。(2)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)：如需使用，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按甲方開具的賬單支付。(3)其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：如洗衣費(fèi)、清潔費(fèi)（如超出正常范圍）、甲方提供的特殊服務(wù)等費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)另行約定。3.4逾期付款：乙方若未能按時支付租金或約定費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過__________日，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，并有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方搬離，并追究乙方的違約責(zé)任。第四條押金4.1乙方應(yīng)于入住前向甲方支付押金，金額為人民幣__________元。4.2押金的用途是擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)，包括但不限于支付應(yīng)付未付的租金、水電氣費(fèi)、房屋設(shè)施維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。4.3乙方在退房時，如無違反本協(xié)議約定、房屋設(shè)施無損壞（正常磨損除外）、無拖欠費(fèi)用等情況，甲方應(yīng)在乙方辦妥退房手續(xù)、結(jié)清所有費(fèi)用后__________日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。4.4如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞、超出正常損耗范圍需要維修的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。具體維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可參照房屋交付時的狀況評估。4.5如乙方有拖欠租金、水電費(fèi)、其他應(yīng)付款項或違反本協(xié)議其他約定的情況，甲方有權(quán)從押金中直接抵扣，不足部分仍有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。第五條預(yù)訂確認(rèn)與付款5.1乙方確認(rèn)本協(xié)議內(nèi)容后，應(yīng)按約定支付首期租金和押金，甲方收到款項后，本協(xié)議正式生效。5.2如甲方在收到乙方首期租金和押金后合理期限內(nèi)（如__________日內(nèi)）未能提供符合約定的客房，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的首期租金和押金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同期限與續(xù)約6.1本協(xié)議有效期為自乙方實際入住之日起至__________年__________月__________日止。6.2協(xié)議期滿，如乙方需要繼續(xù)居住，應(yīng)至少提前__________日向甲方提出書面續(xù)約申請。雙方應(yīng)就續(xù)租租金、期限等條件進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂新的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。如乙方未提出續(xù)約申請或雙方未能就續(xù)約條件達(dá)成一致，本協(xié)議到期自動終止。6.3如乙方希望提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前__________日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商解決善后事宜，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于__________個月租金的提前解約補(bǔ)償（如有約定）。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按時提供符合約定的客房及必要的居住條件。(2)維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的基本正常運(yùn)行，并在收到乙方通知后及時進(jìn)行維修。(3)保障乙方在住宿期間的合理隱私權(quán)。(4)有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和其他費(fèi)用。(5)有權(quán)檢查房屋狀況及乙方使用情況，但應(yīng)提前通知乙方或符合本協(xié)議約定的其他條件。(6)遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于出租房屋的管理規(guī)定。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按時足額支付租金、水電氣費(fèi)及其他應(yīng)付款項。(2)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。因乙方使用不當(dāng)或故意破壞造成的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。(3)遵守甲方制定的《房屋使用規(guī)則》（如作息時間、訪客管理規(guī)定、禁止吸煙區(qū)域等），維護(hù)良好的居住秩序和環(huán)境衛(wèi)生。(4)不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險品或易燃易爆物品。(5)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，或用于經(jīng)營性活動。(6)自行負(fù)責(zé)保管好個人財物，如有遺失，甲方無保管責(zé)任。(7)離開房屋時應(yīng)將房間打掃干凈，關(guān)閉水電氣等設(shè)施。第八條房屋使用規(guī)則8.1乙方應(yīng)遵守以下房屋使用規(guī)則：(1)房屋內(nèi)禁止吸煙（如允許在指定區(qū)域吸煙，應(yīng)明確說明）。(2)禁止飼養(yǎng)寵物（如允許飼養(yǎng)，應(yīng)明確說明并遵守相關(guān)要求）。(3)訪客：乙方可接待訪客，但訪客應(yīng)在乙方離開房間時一同離開。如需留宿，需事先征得甲方同意，并遵守本協(xié)議相關(guān)規(guī)定。甲方對訪客造成的損害不承擔(dān)責(zé)任，但乙方有管理責(zé)任。(4)噪音：乙方應(yīng)避免在休息時間（如晚上X點(diǎn)至早上X點(diǎn)）制造過大噪音影響他人。(5)水電：乙方應(yīng)節(jié)約用水用電，發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障應(yīng)及時通知甲方。(6)寵物：如允許飼養(yǎng)，需自行清理寵物糞便，保持清潔，并承擔(dān)可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如清潔費(fèi)、寵物傷害責(zé)任等）。(7)其他：甲方可能根據(jù)實際情況制定其他必要的管理規(guī)定，乙方應(yīng)予以遵守。第九條維修責(zé)任9.1房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施（如空調(diào)、熱水器、供水供電管線等）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方維修請求后合理期限內(nèi)（如__________日內(nèi)）進(jìn)行維修。9.2因乙方使用不當(dāng)、保管不善或故意損壞造成的房屋及其設(shè)施損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。9.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)個人物品的安全，自行保管好貴重物品。對于因乙方保管不善造成的物品損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。9.4緊急維修：如發(fā)生不可抗力或房屋主體結(jié)構(gòu)安全等問題導(dǎo)致無法繼續(xù)居住，甲方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施進(jìn)行維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在此期間，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方尋找臨時住處或退還剩余租金及押金。第十條改變與解除合同10.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付對方相當(dāng)于__________個月租金的違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，還應(yīng)賠償實際損失。10.2出現(xiàn)以下情況，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任：(1)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后__________日內(nèi)仍未糾正的。(2)甲方未能按時提供符合約定條件的房屋，經(jīng)乙方催告后__________日內(nèi)仍未糾正的。(3)乙方利用房屋進(jìn)行違法活動，損害公共安全或他人利益的。(4)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營活動的。(5)因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的。10.3不可抗力：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。雙方可根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定解除合同或部分免除責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1除本協(xié)議已有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的實際損失。11.2若乙方未按時支付任何應(yīng)付款項，除按本協(xié)議第三條第3.4款約定支付違約金外，甲方還有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方搬離。第十二條爭議解決12.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條通知13.1雙方在本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后__________日視為送達(dá)）或發(fā)送電子郵件（以發(fā)送成功視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。第十四條法律適用與文本14.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的的完整協(xié)議，取代此前任何口頭或書面的約定、諒解。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第十五條