2025年共同租賃住宅合同樣本共同租賃住宅合同書合同編號：本合同由下列各方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（共同承租方代表）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：丙方（其他共同承租方）：（如有多個(gè)承租方，請依次列出）姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方作為房屋的合法所有權(quán)人，乙方、丙方等共同承租方自愿共同承租該房屋，各方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條合賃房屋基本情況甲方出租的房屋位于（市/區(qū)）（路/街）號，具體房號為，建筑面積為平方米。房屋權(quán)屬證書編號為，土地使用權(quán)證編號為（如有）。房屋的現(xiàn)狀為（如已裝修、未裝修等）。各方對該房屋的現(xiàn)狀已充分了解并確認(rèn)無誤。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，若各方均無異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜需在租賃期屆滿前日協(xié)商確定。第三條租金及支付方式租金總額為人民幣元整（大寫：），按（月/季度/半年/年）支付。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等），甲方收取租金后應(yīng)向支付方提供收據(jù)或發(fā)票。租金支付時(shí)間為每（月/季度/半年/年）的第一個(gè)（工作日/自然日），即年月日前支付當(dāng)期租金。若乙方或丙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求其在個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足，并按未付租金的%支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第四條押金乙方、丙方應(yīng)于簽訂本合支付押金人民幣元整（大寫：）。押金用于保證承租方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若無任何違約情形，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。若因承租方原因?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備損壞或其他損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分有權(quán)要求賠償。第五條費(fèi)用分擔(dān)租賃期間，與房屋相關(guān)的費(fèi)用由各方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)方式為（均攤/按人數(shù)/按收入比例）。費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)（如有）、垃圾處理費(fèi)等。各方應(yīng)于每月日前將應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至指定賬戶或交至乙方統(tǒng)一支付。若未按時(shí)支付，逾期超過日的，應(yīng)按未付費(fèi)用的%支付違約金。第六條房屋的使用與管理承租方應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)。承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式變相轉(zhuǎn)讓給他人使用，特殊情況需經(jīng)甲方書面同意。承租方應(yīng)共同遵守小區(qū)管理規(guī)定，保持公共區(qū)域的整潔與安全，不得損壞公共設(shè)施。承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。第七條維修責(zé)任租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由負(fù)責(zé)（選擇：甲方承擔(dān)/承租方共同承擔(dān)）。因正常使用導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承擔(dān)（選擇：甲方承擔(dān)/承租方共同承擔(dān)）。承租方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方并采取必要的臨時(shí)措施，甲方應(yīng)盡快組織維修。若因承租方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，并賠償造成的損失。第八條合同的轉(zhuǎn)讓與續(xù)租經(jīng)甲方書面同意，承租方可以將承租權(quán)利部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人，但需提前日通知其他承租方及甲方，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。租賃期屆滿后，若各方擬繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期屆滿前日協(xié)商一致并簽訂續(xù)租合同。同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。第九條合同解除經(jīng)協(xié)商一致，各方可以提前解除合同，解除事宜應(yīng)通過書面形式確認(rèn)。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。承租方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：a.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；b.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或以其他形式變相轉(zhuǎn)讓；c.拖欠租金或費(fèi)用達(dá)日；d.利用房屋從事非法活動(dòng)。第十條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。承租方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的%支付違約金。若因承租方原因?qū)е潞贤獬?，已付租金和押金不予退還，且承租方需賠償甲方遭受的損失。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：簽署日期：年月日乙方（簽章）：簽署日期：